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个人房屋拆迁协议合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

签订地点：[签订地点]

甲方（拆迁人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（被拆迁人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）被拆迁房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋具体地址]

2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]

3.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中有证面积为[有证面积数值]平方米，无证面积为[无证面积数值]平方米。

4.房屋用途：[居住、商业、工业等具体用途]

5.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、水井等]

（二）拆迁范围及要求

甲方拆迁乙方上述房屋及附属设施的范围以[拆迁许可证或相关批复文件确定的范围为准]，乙方应在本协议约定的期限内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行拆迁补偿安置。

要求乙方按照本协议约定的期限完成搬迁，并交付被拆迁房屋及附属设施。

在拆迁过程中，有权对乙方的搬迁情况进行监督检查。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。

为乙方提供符合国家规定的拆迁安置房屋或货币补偿，并协助乙方办理相关手续。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，获得拆迁补偿费用及安置房屋。

要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁补偿安置。

在搬迁过程中，有权要求甲方给予必要的协助和支持。

2.义务

按照本协议约定的期限完成搬迁，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。

配合甲方办理拆迁补偿安置的相关手续，不得故意拖延或阻挠。

在搬迁过程中，自行负责自身及第三人的人身安全和财产安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承担责任。

三、拆迁补偿方式及标准

（一）货币补偿

1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[具体金额]元，该款项包括以下各项：

房屋补偿款：根据[当地房地产市场评估价格或相关规定]，经评估机构评估，乙方房屋的市场价值为人民币[房屋评估价值金额]元。

附属设施补偿款：对乙方房屋附属设施的补偿共计人民币[附属设施评估价值金额]元，具体补偿明细见附件《附属设施补偿清单》。

搬迁补助费：按照[当地拆迁政策标准]，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[搬迁补助费金额]元。

临时安置补助费：因甲方原因需乙方临时安置的，临时安置补助费按照[当地拆迁政策标准]，以乙方被拆迁房屋建筑面积为基数，每月每平方米[临时安置补助费标准金额]元，计算[临时安置期限月数]个月，共计人民币[临时安置补助费金额]元。

停产停业损失补偿费：若乙方房屋为经营性用房，根据[当地拆迁政策标准]，按照乙方上一年度月平均净利润额乘以[停产停业期限月数]个月，再乘以[补偿系数]，计算出停产停业损失补偿费为人民币[停产停业损失补偿费金额]元。

2.甲方应在本协议签订后[具体支付期限]个工作日内，将上述货币补偿金额一次性支付至乙方指定的银行账户。

（二）产权调换

1.甲方将位于[安置房屋具体地址]的[安置房套数及户型]套房屋作为产权调换房屋安置给乙方，安置房建筑面积共计[安置房总建筑面积]平方米。

2.安置房的价格及差价结算：

安置房的价格按照[安置房定价方式，如政府指导价、成本价等]确定为每平方米人民币[安置房单价]元，乙方应安置房屋的总价款为人民币[安置房总价]元。

乙方被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币[货币补偿金额]元，双方按照上述价格进行差价结算。若乙方应得货币补偿金额大于安置房总价款，甲方应在本协议签订后[具体支付期限]个工作日内，将差价部分一次性支付至乙方指定的银行账户；若乙方应得货币补偿金额小于安置房总价款，乙方应在本协议签订后[具体支付期限]个工作日内，向甲方补足差价。

3.产权调换房屋的交付时间及标准：

甲方应在[预计交付时间]前，将符合国家质量安全标准的产权调换房屋交付给乙方。

交付的安置房应具