个人租房协议合同模板.docx

个人租房协议合同模板

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用

1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.相关费用承担：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费等因乙方使用房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。

乙方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，按时足额缴纳因租赁房屋产生的所有税费。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方应遵守法律法规及当地政府相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持房屋及其附属设施设备的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或其他非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。

2.紧急维修：如遇房屋及其附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照