个人车库出租合同协议.docx

个人车库出租合同协议

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将个人车库出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

甲方将位于[车库具体地址]的个人车库（以下简称该车库）出租给乙方使用。该车库建筑面积为[x]平方米，车库类型为[普通车库/机械车库等具体类型]，车库内设施设备包括但不限于[列举车库内现有设施设备，如卷帘门、照明灯具、插座等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该车库，应提前[x]日通知乙方，如乙方未在规定时间内回复是否续租，视为放弃续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，押金用于保障甲方的车库及其设施设备不受损坏、乙方按时支付租金及各项费用等。如乙方在租赁期间对车库及其设施设备造成损坏，或未按时支付租金及各项费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车库且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该车库权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该车库。如因车库权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应在租赁期限开始前，将车库及现有设施设备交付乙方使用，并确保其能够正常运行。在租赁期间，甲方应负责对车库主体结构进行维修保养，确保乙方的使用安全。如因甲方原因导致车库出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方应尊重乙方对车库的合法使用权利，不得干扰乙方的正常使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入车库。但在紧急情况下，为维护乙方及他人人身、财产安全，甲方有权在通知乙方后进入车库。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该车库及其设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用车库而产生的水、电、物业等各项费用。如乙方逾期支付相关费用，应按照本合同约定支付违约金。

3.乙方应合理使用车库及其设施设备，不得擅自改变车库的结构、用途或对其进行改造、装修。如因乙方原因造成车库及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对车库进行必要的装饰装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复车库原状。

4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动，不得将车库用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方原因导致车库内发生安全事故或违反法律法规规定，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方未经甲方书面同意，不得将车库转租、转借他人使用。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内腾空车库并交还甲方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将车库及其设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的车库及其设施设备应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方