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2025年房地产合同：商业房回租合同7篇

篇1

商业房回租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业房回租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于当前房地产市场情况，甲方与乙方就商业房租赁事项达成初步协议。甲方愿意将其合法拥有的商业房出租给乙方使用，并在一定条件下同意回租。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方在商业活动中的合法权益。

二、物业基本情况

商业房地址：______________________；房屋面积：_______平方米；房屋结构：_______。乙方承租该物业的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

三、租赁期限及用途

租赁期限为_____年，自合同签订之日起计算。乙方承租该物业仅作为商业用途，未经甲方同意不得擅自改变用途。乙方承诺遵守国家法律法规和有关规定，不从事违法经营活动。乙方必须依法经营并缴纳相关税费，且应合理使用租赁房屋及其附属设施。

四、租金及支付方式

租金总额为人民币________元整（大写：_________________________元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次租金为人民币________元整（大写：_________________________元整）。乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。租金支付方式可选择现金、银行转账等方式。甲方收到租金后应当向乙方提供合法有效的收款凭证。如乙方未能按时支付租金，应当按照约定支付滞纳金。滞纳金标准按每逾期一天收取应付款项的万分之____计算。

五、物业交付及验收

合同生效后，甲方应将商业房交付给乙方使用。乙方应当在收到房屋后进行验收，并在验收合格后立即签署验收确认书。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定用途的，应当在验收期内书面通知甲方修复或更换。甲方应当在合理期限内进行修复或更换，以确保乙方正常使用。若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题导致乙方无法正常使用的，应当承担违约责任。

六、物业修缮与保养责任

租赁期内，物业的日常维护、修缮及保养责任由乙方承担。因乙方使用不当或人为损坏导致的物业维修费用由乙方承担。如因不可抗力因素导致的物业损坏，双方应当协商解决。租赁期满或合同终止时，乙方应当将物业恢复到交付时的状态（合理自然损耗除外）。

七、合同解除与终止条件

合同期内，双方均不得无故解除合同。如遇特殊情况需要解除合同的，应当协商一致并达成书面协议。合同期满前，双方如需续租，应当在租赁期满前至少___个月进行协商。合同期满时，乙方如需继续承租该物业，应当在租赁期满前提出书面申请，经甲方同意后双方签订新的租赁合同。合同终止时，乙方应当将物业交还甲方，并办理相关手续。如乙方逾期未交还物业的，应当按照约定支付违约金。违约金标准按每日人民币________元计算。

八、违约责任及赔偿标准

篇2

商业房回租合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

签订日期：_______年______月______日

鉴于甲方拥有位于____________的一处商业房地产，乙方有意租赁该房地产用于商业经营，现双方根据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款：

一、物业基本情况

地址：_________________________

面积：_________________________

产权情况：_______________________（清晰描述物业具体信息）

租赁用途：商业经营及合法使用。

交付日期：自本合同签订之日起______天内完成交付。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自物业交付之日起计算。租赁期满后，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币。租金支付方式分为______期支付，每期租金为______元人民币。租金支付时间节点为每______月的第______日。乙方应按时支付租金，逾期支付的，每日需支付违约金______元。

四、回租条件及流程

乙方在租赁期满后，如需回租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方重新签订租赁合同。回租时，乙方需保证物业状况良好，并承担租赁期间因不当使用造成的损坏修复费用。

五、物业使用与维护