二零二五版贵阳八中小卖部场地租赁经营合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版贵阳八中小卖部场地租赁经营合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：贵阳市第八中学

甲方地址：贵阳市云岩区路号

甲方联系方式：0295678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：便利店

乙方地址：贵阳市南明区路号

乙方联系方式：085187654321

法定代表人（如有）：

一、场地描述

1.场地名称与面积

场地名称：贵阳八中小卖部

场地面积：50平方米

场地应符合国家相关标准以及甲方特定的场地要求。

2.场地使用要求

乙方应在租赁期间，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

乙方保证所经营的商品符合国家相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

租金为每月人民币五千元整（￥5000.00），乙方应于每月前五日内向甲方支付租金。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的十个工作日内，将场地内的货物、设备等移交给甲方。

乙方应在租赁期满前十五日内，将场地内的货物、设备等清理完毕，并恢复场地原状。

2.交货地点

乙方将货物、设备等交付至甲方位于贵阳市云岩区路号的场地。

四、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。

甲方如未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。

2.乙方如擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方如销售假冒伪劣商品，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场地进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。

有权在租赁期满后，根据场地使用情况决定是否续租。

义务：

在租赁期限内，确保乙方正常经营，不得擅自干涉乙方经营活动。

按时收取租金，并保障乙方合法经营权益。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权在场地内合法经营，并享有场地使用权。

有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择是否续租。

义务：

遵守租赁合同规定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

按时支付租金，并保持场地卫生、整洁。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在场地租赁前，对场地进行自检，确保场地符合租赁要求。

甲方在租赁合同签订后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用现场查看或抽样检查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的场地使用要求、设施设备状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应支付______元作为保证金，在租赁期满且场地无损坏、无欠款的情况下，甲方无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供场地，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。

如乙方损坏场地设施，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.