临邑拆迁协议合同.docx

临邑拆迁协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方：

名称：[甲方拆迁主体名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方现居住地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[具体建设项目或拆迁事由]需要，对乙方位于临邑[具体房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋拆迁事宜协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.被拆迁房屋及附属物情况

乙方所有的位于临邑[具体房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。

附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如院子、车库、自建棚屋等，并分别注明面积、规格等情况]。

2.拆迁范围

本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，涵盖乙方上述房屋及附属物所在区域。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件、资料等。

2.义务

按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。

按照约定的时间和方式向乙方交付安置房屋（如有）或提供安置补偿方案。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。

对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门投诉举报。

在协议约定的期限内，选择适合自己的补偿方式（货币补偿或产权调换）。

2.义务

配合甲方进行拆迁工作，在协议约定的期限内腾空房屋，交付甲方拆除。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明及其他相关资料。

遵守拆迁现场的管理规定，不得干扰拆迁工作的正常进行。

三、拆迁补偿及支付方式

（一）拆迁补偿方式

1.货币补偿

甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[x]元。补偿款构成如下：

房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币[x]元。

附属物补偿款：附属物经评估价值为人民币[x]元。

搬迁补助费：按照相关规定及实际情况，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。

临时安置补助费（如有）：若乙方选择自行过渡安置，甲方按照每月人民币[x]元的标准，支付乙方临时安置补助费，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋（如有）或通知乙方办理入住手续之日止。预计临时安置期限为[x]个月，共计人民币[x]元。

停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋为经营性用房，经评估，甲方支付乙方停产停业损失补偿费人民币[x]元。

2.产权调换

甲方提供位于临邑[安置房屋具体地址]的[x]套安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，户型分别为[具体户型及面积]。

双方按照被拆迁房屋与安置房屋的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值的部分，由甲方以货币形式支付给乙方；被拆迁房屋评估价值低于安置房屋评估价值的部分，由乙方以货币形式支付给甲方。安置房屋评估价值为人民币[x]元，被拆迁房屋评估价值为人民币[x]元，差价为人民币[x]元（如差价为负数，表述为乙方应向甲方支付差价人民币[x]元）。

（二）支付方式

1.货币补偿支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元。

2.产权调换支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，双方办理安置房屋交接手续，同时结算差价，多退少补。

四、搬迁及腾空房屋

1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁，并在[x]日内腾空房屋，将房屋及附属物完整地交付给甲方。

2.乙方在搬迁过程中应负责对房屋内的物品进行妥善保管和转移，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，甲方不承担任何责任。

3.乙方腾空房屋后，应自行拆除与房屋相关的自建部分（如有），拆除工作应符合安全规范，拆除费用由乙方自行承担。拆除后的建筑垃圾应及时清理，保持现场整洁。