厂房分租转租协议书范本.docxVIP

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厂房分租转租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确厂房分租转租双方的权利与义务,规范厂房分租转租行为,保障双方的合法权益。本协议适用于厂房分租转租业务,包括厂房使用权、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。

二、协议双方

1.出租方:甲方(以下简称“甲方”)

2.承租方:乙方(以下简称“乙方”)

三、厂房基本情况

1.厂房位置:甲方位于[具体地址]的厂房,以下简称“厂房”。

2.厂房面积:厂房占地面积为[具体面积],建筑面积为[具体面积]。

3.厂房结构:厂房为[结构类型],层数为[层数]。

4.厂房设施:厂房内配备有[具体设施],包括但不限于:

(1)水、电、燃气等基础设施;

(2)消防设施;

(3)排水设施;

(4)仓储设施;

(5)办公设施等。

四、租赁期限

1.租赁期限:本协议租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日],共计[租赁年数]年。

2.租赁期限届满,如双方无异议,可协商续租。

五、租金及支付方式

1.租金:本协议租金为每月[具体金额]元,共计[租金总额]元。

2.支付方式:乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金,逾期未支付的,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。

3.押金:乙方需向甲方支付押金[具体金额]元,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。

六、维修责任

1.甲方负责厂房的维修保养,确保厂房设施的正常使用。

2.乙方在使用过程中,如因乙方原因造成厂房设施损坏,乙方应负责维修或赔偿。

3.因不可抗力因素导致厂房设施损坏,双方应协商解决。

七、违约责任

1.甲方违约责任:

(1)未按时提供符合约定的厂房,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任;

(2)甲方擅自提高租金,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担违约责任;

(3)甲方未履行维修责任,造成乙方损失的,甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任:

(1)未按时支付租金,乙方应向甲方支付滞纳金,并承担相应责任;

(2)乙方擅自改变厂房用途,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担违约责任;

(3)乙方造成厂房设施损坏,乙方应负责维修或赔偿。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。

2.协商不成,任何一方均可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

3.本协议未尽事宜,可由双方另行协商解决。

甲方(盖章):________________________

乙方(盖章):________________________

代表人(签字):________________________

代表人(签字):________________________

签订日期:________________________

十、厂房使用规范

1.乙方在使用厂房期间,应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。

2.乙方应按照厂房的用途合理使用,不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.乙方应妥善保管厂房内的设施设备,不得随意损坏或丢弃。

4.乙方应保持厂房的整洁和安全,不得在厂房内堆放易燃易爆物品。

5.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度,确保自身和他人的安全。

十一、退出与续租

1.租赁期满或提前终止租赁时,乙方应提前[具体天数]书面通知甲方。

2.租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应将押金无息退还。

3.如乙方希望续租,应提前[具体天数]与甲方协商续租事宜,双方达成一致后签订续租协议。

十二、不可抗力

1.如遇自然灾害、政府行为、战争等不可抗力因素,导致本协议无法履行或履行困难,双方应相互理解,并协商解决。

2.不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方,并采取必要措施减轻损失。

十三、通知

1.除非本协议另有约定,所有通知应以书面形式送达,送达地址为双方在协议中指定的地址。

2.通知自送达之日起视为送达。

十四、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)后方可生效。

2.任何对本协议的修改与补充,均不影响本协议其他条款的效力。

十五、协议的终止

1.以下情况下,本协议可终止:

(1)租赁期满;

(2)任何一方违约,另一方依法解除协议;

(3)双方协商一致解除协议;

(4)因不可抗力导致协议无法履行。

2.协议终止后,双方应立即履行各自的权利和义务,包括但不限于退还押金、拆除乙方在厂房内的设施等。

十六、协议的生效与解释

1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本协议的解释权归甲方所有。

十七、附件

本协议附件如下:

1.厂房平面图

2.厂房设施清单

3.其他相关文件

甲方(盖章):________________________

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