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厂房抵押协议书范本

一、协议背景与目的

（一）协议背景

随着我国经济的不断发展，企业对厂房的需求日益增加。厂房抵押贷款作为一种有效的融资手段，为企业提供了便利。为保障各方权益，明确厂房抵押贷款的相关事宜，特制定本协议。

（二）协议目的

1.明确贷款双方的权利与义务，确保贷款的顺利进行。

2.规范厂房抵押行为，保障抵押权人的合法权益。

3.促进企业健康发展，提高资金利用效率。

二、厂房抵押物的基本情况

（一）抵押物名称

抵押物名称：_______（具体厂房名称）

（二）抵押物位置

抵押物所在地：_______（具体地址）

（三）抵押物面积

抵押物面积：_______（具体面积）

（四）抵押物现状

抵押物现状：_______（描述抵押物现状，如：完好、部分损坏等）

（五）抵押物价值评估

抵押物价值评估机构：_______

抵押物价值：_______（具体金额）

三、贷款双方的基本情况

（一）借款人

1.借款人名称：_______

2.法定代表人：_______

3.联系电话：_______

4.住所地：_______

（二）抵押权人

1.抵押权人名称：_______

2.法定代表人：_______

3.联系电话：_______

4.住所地：_______

四、贷款金额、期限及利率

（一）贷款金额

贷款金额：_______（具体金额）

（二）贷款期限

贷款期限：_______（具体期限，如：1年、2年等）

（三）贷款利率

贷款利率：_______（具体利率，如：年利率5%）

五、还款方式

借款人应按照以下方式偿还贷款：

（一）按月偿还本金及利息

借款人每月偿还本金及利息的日期为：_______

（二）一次性偿还本金及利息

借款人应在贷款到期日一次性偿还本金及利息。

六、厂房抵押物的处置

（一）抵押权人在借款人未按时偿还贷款的情况下，有权处置抵押物。

（二）抵押物处置方式：_______

（三）抵押物处置所得款项，扣除贷款本金、利息及相关费用后，剩余款项归抵押权人所有。

七、违约责任

（一）借款人未按时偿还贷款，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按日计算。

（二）抵押权人未按时履行抵押权，应承担相应的法律责任。

（三）如因借款人原因导致抵押物受损，借款人应承担赔偿责任。

八、争议解决

（一）双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。

（二）如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

（一）本协议一式_______份，双方各执_______份。

（二）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（三）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

借款人（盖章）：

抵押权人（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

十、厂房抵押登记

（一）抵押登记机构

抵押物所在地的房地产登记机构负责办理抵押登记手续。

（二）抵押登记内容

抵押登记内容包括抵押权人、抵押物、抵押权范围、抵押担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限等。

（三）抵押登记手续

1.借款人应向抵押权人提供抵押物所有权证明文件。

2.抵押权人应向抵押登记机构提交抵押登记申请，并缴纳登记费用。

3.抵押登记机构应在收到申请后_______个工作日内完成登记手续。

十一、厂房抵押物的保管

（一）借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

（二）未经抵押权人同意，借款人不得擅自对抵押物进行改建、出售、转让、赠与、出租或其他处置行为。

（三）抵押权人有权随时检查抵押物的保管状况，借款人应予以配合。

十二、厂房抵押物的保险

（一）借款人应在抵押期间为抵押物投保财产保险，并将保险单正本交由抵押权人保管。

（二）保险金额应不低于抵押物的价值。

（三）在抵押物发生保险事故时，借款人应立即通知抵押权人，并按照保险合同的约定处理保险理赔事宜。

十三、厂房抵押物的变更与解除

（一）抵押物变更

1.因抵押物权属变更、抵押担保债权变更等原因，需对抵押登记内容进行变更的，双方应重新签订抵押协议。

2.变更后的抵押协议应经抵押权人同意，并重新办理抵押登记手续。

（二）抵押物解除

1.贷款全部偿还后，借款人应及时通知抵押权人，并申请解除抵押。

2.抵押权人应在收到通知后_______个工作日内办理抵押登记注销手续。

十四、协议的生效、终止与解除

（一）生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）终止

1.贷款全部偿还后，本协议终止。

2.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

（三）解除

1.双方协商一致，可解除本协议。

2.因一方违约，另一方有权解除本协议。

十五、附则

（一）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（二）本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）本协议一式___