房地产项目开发全套流程手册(48页) .pdf

房地产项目开发流程

是否需要组

主要工作内容工作部门

主要阶织专题会议

节点

段主办完成主办完成协办完成以及会议参

主办部门工作内容分项

部门时间岗位时间部门时间加部门

落实地块具体位置及

现状图拓展部

周边情况

规划设计条落实规划条件，了解

土地拓展部

件限制性条件

对地块现状、地质条

件、是否有地下埋藏

收集现场踏勘拓展部

物等影响开发的因素

详细了解。

了解周边配了解地块周遍的商业

信息拓展部

套情况、教育、交通等情况

土了解该区域了解地块所属区域的

地未来规划情规划，对以后项目开拓展部

况发的影响和支撑。

获

同土地所有方进行接

取了解地块的触，了解土地出让方

上市方式和拓展部

阶土地款式和土地款，以及能

段否调整。

了解当地的

建安成本、

土地政府收费项成本测算拓展部总工办

目和具体情

况

产品形式、市场价格

了解当地的

、市场格局、发展趋

初判房地产市场拓展部

势及前景、开发周期

状况

的安排

1

宗地的详细情况、项

汇报土地初

对接董事局目分析、房地产市场拓展部

判结果

分析、初判结果

区域内宏观经济、发

拓展