买卖土地合同协议.docx

买卖土地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地），并愿意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物详细说明

1.土地位置：该土地位于[土地具体位置详细地址]，四至范围为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。如实际测量面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照实际测量面积进行结算。

3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。甲方保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

4.土地用途：该土地用途为[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照土地规划用途使用该土地，如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方不承担任何责任。

向乙方交付该土地及地上附着物（如有），并保证交付时该土地及地上附着物的现状符合本协议约定。交付前该土地及地上附着物的一切费用（如土地使用税、水电费等）由甲方承担，交付后由乙方承担。

在土地交付前，负责处理该土地上的青苗、树木、建筑物等地上附着物的清理或补偿事宜，并承担相应的费用。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该土地及相关文件资料。

有权要求甲方协助办理土地过户手续。

在取得该土地合法权益后，有权按照土地规划用途使用该土地。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。如乙方未按照约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。

按照本协议约定的用途使用该土地，如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担相应的费用。如因乙方擅自改变土地用途导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

协助甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。

在土地交付后，负责该土地及地上附着物的管理和维护，承担因管理不善导致的一切损失。

三、土地转让款及支付方式

1.土地转让款总额：双方协商确定，该土地的转让款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，抵作土地转让款。如乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权没收定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在土地过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.支付账户

甲方指定的收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

乙方应将土地转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户，导致甲方未收到款项，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担由此产生的一切后果。

四、土地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的