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买卖地皮协议合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[具体年月日]

签订地点：[详细地点]

出让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称该地皮），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.地皮位置：该地皮位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]，其四至为：东至[相邻地块标识或描述]，南至[相邻地块标识或描述]，西至[相邻地块标识或描述]，北至[相邻地块标识或描述]。

2.地皮面积：经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该地皮面积为[x]平方米（以最终测绘报告为准）。

3.土地性质：该地皮性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。目前该地块已取得的相关手续包括但不限于[列举已取得的手续名称，如土地出让合同、建设用地规划许可证等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取地皮转让款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证对该地皮拥有合法处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未侵犯任何第三方的合法权益。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划文件等，确保资料真实、完整、有效。

协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于签订土地转让协议、办理产权变更登记、缴纳相关税费等，所需费用按照法律法规规定及本合同约定承担。

在本合同签订后至地皮转让手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状及用途，不得进行有损乙方利益的行为。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料并协助办理转让手续。

在办理完地皮转让手续后，依法取得该地皮的所有权及相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。

配合甲方办理地皮转让的相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规规定及本合同约定承担相应费用。

在受让该地皮后，按照土地用途及相关规划要求合理使用该地皮，不得擅自改变其用途。

三、转让价格及付款方式

（一）转让价格

双方经协商一致，确定该地皮的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

（二）付款方式

乙方按照以下方式向甲方支付地皮转让款：

1.定金：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作地皮转让款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款：在甲方协助乙方完成土地转让合同签订及相关手续提交后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。

3.尾款：在该地皮产权变更登记至乙方名下后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未保证该地皮的权属清晰或存在权利受限情况，导致乙方无法正常取得该地皮所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。

2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理地皮转让手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的损失。

3.若甲方擅自改变该地皮现状或用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若无法恢复原状，应按照该地皮市场价值的[x%]向乙方支付赔偿金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙