买卖房产合同协议.docx

买卖房产合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订年月日]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际状况以交房时的现状为准。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方约定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

3.甲方指定收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。

2.甲方应保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

4.甲方应在房屋交付之日前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并保证交房时水、电、燃气等能够正常使用。

5.甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并协助乙方对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。

3.乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及当地政策的规定，及时办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

4.乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。

2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地。

3.交付标准：

房屋经竣工验收合格，且符合本合同约定的装修标准和设施设备标准。

甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

房屋交付时，应保持原有装修及设施设备完好，无损坏或缺失。如有损坏或缺