买卖房租合同协议.docx

买卖房租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

2.房屋附属设施：

房屋内现有装修及设施、设备包括但不限于[详细列举如家具、电器等附属设施设备清单]，双方对上述附属设施设备的状况已进行确认。

甲方应确保所交付的房屋及附属设施设备能正常使用，不存在质量问题或安全隐患。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证所提供房屋的合法性，确保乙方能够正常使用。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用要求。

甲方负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全可靠。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案不得损害房屋结构和安全，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方承担相应责任。

2.义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构和附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还房屋及附属设施设备。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。

乙方应负责租赁期间房屋内的卫生清洁及日常维护。

五、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.保养义务：乙方应定期对租赁房屋进行清洁和保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态。在租赁期满或合同解除时，乙方应确保房屋及附属设施设备的清洁和正常运行。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]