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买卖置换房协议合同

?甲方（卖方/置换方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方/置换方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就买卖置换房屋事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议合同，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本信息

1.甲方所售/置换房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。

2.房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。

3.该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有请详细说明]，附属设施的面积为[x]平方米。

（二）置换房屋相关信息（如涉及）

1.若为置换房屋，乙方用于置换的房屋位于[置换房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。

2.置换房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。

3.置换房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施情况，如有请详细说明]，附属设施的面积为[x]平方米。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付房屋价款/置换差价。

在乙方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

对所售/置换房屋享有合法处分权。

2.义务

保证所售/置换房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的质量符合国家及地方相关标准和约定。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方规定承担相应的税费（如有明确约定）。

在房屋交付前，负责结清房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并协助办理产权过户手续。

对所购/置换房屋享有占有、使用、收益及处分的权利（在办理完产权过户手续后）。

在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款/置换差价。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方规定承担相应的税费（如有明确约定）。

在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求其整改。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

1.经双方协商一致，甲方所售/置换房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.若为置换房屋，置换差价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），由[支付方]向[收取方]支付。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款/置换差价的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

2.首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款的支付方式为[现金支付/银行转账等，注明具体银行账户信息]。

3.尾款：剩余房屋价款/置换差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[x]日内与银行签订贷款合同，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足尾款。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付时间]前将房屋及相关附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。

（二）