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常州市市区住宅区物业管理委托协议（供物业委托管理用）6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及常州市相关文件规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________住宅区（以下简称本物业）进行物业管理订立本协议。

一、物业基本情况

本物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，绿化面积_________平方米，小区内共建有住宅楼_________栋，办公楼_________栋，另有_________间商铺。

二、物业管理事项

1.房屋管理：对房屋进行定期检查和维修，确保房屋结构安全；协助业主办理房屋装修手续，监督装修行为，确保不影响他人使用。

2.公共设施管理：对小区内的公共设施进行日常维护和保养，确保设施完好；协助业主委员会制定公共设施使用规定，规范业主使用行为。

3.环境卫生管理：负责小区内的环境卫生工作，保持小区清洁、整洁；协助业主委员会制定环境卫生管理制度，引导业主养成良好的卫生习惯。

4.秩序维护：负责小区内的安全保卫工作，维护小区秩序；协助业主委员会制定安全管理制度，加强对外来人员的管理。

5.绿化养护：负责小区内的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长；协助业主委员会制定绿化管理制度，保护绿化成果。

三、物业管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为_________年。期满后，双方可协商续签。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物价部门批准的收费标准，甲方应支付乙方以下费用：

（1）综合管理服务费：每平方米_________元/月；

（2）公共设备设施维护费：每平方米_________元/月；

（3）保洁费：每平方米_________元/月；

（4）保安费：每平方米_________元/月；

（5）绿化养护费：每平方米_________元/月。

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业管理活动；

（3）甲方应按时支付物业管理费用，不得拖欠或拒付；

（4）甲方应协助乙方处理物业管理中的突发事件和重大问题。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理费用；

（2）乙方应提供全面、优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序；

（3）乙方应接受甲方的监督与指导，不断改进和提高物业管理水平；

（4）乙方应协助甲方处理物业管理中的突发事件和重大问题。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之三支付滞纳金。如甲方拒绝支付物业管理费用或滞纳金，乙方有权终止本协议。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正或改正后仍不符合约定标准，甲方有权终止本协议。

3.赔偿标准：在本协议终止时，如因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿守约方的直接损失和间接损失。具体赔偿金额应根据双方协商确定或按照相关法律法规的规定执行。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。

2.管辖法院：本协议履行过程中发生的争议应由_________人民法院管辖。如双方另有约定的除外。

篇2

供物业委托管理用

协议编号：XXXX-XXXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXXX

委托方（业主委员会）简称甲方

受托方（物业管理公司）简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区内物业实行专业化、一体化的物业管理订立本协议。

第一章委托管理事项

第一条委托管理范围及内容

（一）甲方将住宅区委托给乙方实行物业管理，具体包括：住宅区内公共区域（道路、广场、停车场、绿化地等）、公用设施（电梯、水泵、电