二零二五广州城区二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五广州城区二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.房屋权属要求

乙方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

乙方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、交易价格与付款方式

1.交易价格

房屋1的交易价格为______元（大写：______）。

房屋2（如有）的交易价格为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元（大写：______）。

剩余房款______元（大写：______）在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付房款，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方在房屋交付前擅自进入房屋，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提供的房屋存在权属问题，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋交易款项。

确保在房屋交付后，按照约定进行居住和使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方支付定金或首付款。

有权在甲方支付定金或首付款后，协助甲方办理过户手续。

义务：

提供真实、准确的房屋信息。

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方进行检验。

2.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.过户时间

过户手续应在合同签订后的______个工作日内完成。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后，甲方支付给乙方房屋总价______%的定金，即______元（大写：______）。

2.首付款

房屋过户手续完成后，甲方支付剩余房屋总价______%的首付款，即______元（大写：______）。

3.尾款

甲方在办理完所有相关手续并取得房屋产权证后的______个工作日内支付尾款，即剩余房屋总价______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金或首付款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方在房屋交付后未按约定居住和使用，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供房屋或房屋存在权属问题，乙方应向甲方退还已收款项，并支付______%的违约金。

如乙方故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，乙方应向甲方支付______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采