买废厂协议合同.docx

买废厂协议合同

?合同编号：[合同编号具体数字]

甲方（受让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（转让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方有意购买乙方拥有的废厂，乙方同意转让该废厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.废厂位置

该废厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.废厂面积

经双方共同测量及确认，该废厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

3.废厂现状

地上建筑物：包括但不限于[列举地上主要建筑物名称及状况，如办公楼[具体层数及建筑年代、结构等状况]、厂房[面积及结构等状况]等]。

附属设施：有[详细说明附属设施，如电力设施[变压器容量、供电线路状况等]、供水设施[水井深度、供水管道规格等]、排水设施[排水管道走向及管径等]、消防设施[消防设备类型及数量等]等]。

土地性质：该废厂土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限至[到期时间]。

设备情况：厂内现有设备包括但不限于[设备名称及型号，如生产设备[车床、铣床等具体设备]、运输设备[货车型号及数量]、环保设备[污水处理设备等具体情况]等]，设备清单详见本合同附件一。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的条件和方式接收并使用该废厂。

在支付全部转让款后，有权要求乙方协助办理废厂相关产权变更登记等手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付废厂转让款。

承担废厂在转让过程中及转让后所产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。

在接收废厂后，应按照法律法规及相关规定合理使用和维护废厂，不得从事违法违规活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取废厂转让款。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

保证对拟转让的废厂拥有合法处分权，保证该废厂不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。

向甲方如实告知废厂的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物状况、设备情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。

在本合同签订后，积极协助甲方办理废厂相关交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助腾空厂内物品等。

在甲方支付全部转让款后，按照法律法规及相关规定及时协助甲方办理废厂产权变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规规定各自承担。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该废厂的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含废厂土地使用权、地上建筑物、附属设施及现有设备等的全部转让费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方按照本合同约定履行义务后，抵作转让款的一部分。若甲方违约不履行本合同，无权要求乙方返还定金；若乙方违约不履行本合同，应双倍返还甲方定金。

首付款：在乙方完成本合同约定的协助办理交接手续等义务后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：在废厂产权变更登记至甲方名下后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、交接事项

1.交接时间

双方约定于[具体交接日期]进行废厂交接。如因一方原因导致交接延迟，每延迟一日，违约方应按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。

2.交接内容

乙方应向甲方交付废厂的相关产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等（如有）。

提供厂内现有设备清单及设备使用说明书等资料。

协助甲方办理厂内水、电、气等相关设施的过户或更名手续（如有需要）。

腾空厂内属于乙方的物品，并将厂内场地及建筑物以良好的状态交付给甲方。

3.交接确认

交接完成后，双方应签署书面的交接确认书，确认交接事项及交接时间等内容。交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、产权变更登记

1.办理时间

乙方应在甲方支付首付款后的[x]个工作日内，积极协助甲方办理废厂产权变更登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理，每延