买房交房怎么写合同协议.docx

买房交房怎么写合同协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋附带[如有车库、车位、储藏室等附属设施，详细说明其面积、位置等情况]。

房屋现状为[毛坯/装修，如为装修，简要描述装修情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。

该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在符合法律规定和本合同约定的情况下，要求乙方履行合同义务。

义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。

保证该房屋符合国家及地方关于房屋交付使用的相关标准和要求，如房屋质量合格，水、电、气等配套设施齐全且能正常使用等。

在本合同约定的交房时间前，负责将该房屋腾空，并保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外）。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。

2.乙方权利义务

权利

按照本合同约定的条件和方式，要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。

在甲方交付的房屋不符合本合同约定时，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。

义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。

在接收房屋时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题及时通知甲方。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款

剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内将尾款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或乙方未能按时办理贷款手续导致无法支付尾款，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内以现金或转账方式补足尾款。

四、交房时间及方式

1.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。

2.交房方式

双方同意在房屋所在地进行现场交房。交房时，甲方应向乙方提供以下资料：

房屋产权证书原件及复印件。

房屋质量保证书。

房屋使用说明书。

与该房屋相关的水、电、气、物业等费用结清证明。

其他按照法律法规或当地政策要求应提供的资料。

五、房屋交付标准及验收

1.交付标准

该房屋交付时应符合以下标准：

房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题，墙面、地面平整，无裂缝、渗漏等情况。

门窗安装牢固，开启灵活，密封良好。

水、电、气等管道畅通，设施设备能够正常使用，水表、电表、气表读数清晰，且相关费用已结清。

房屋内的装修应符合双方约定的装修标准（如有），装修材料质量合格，无明显瑕疵。

2.验收

乙方应在收到甲方交房通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内以书面形式通知