详细版商铺买卖合同8篇.docx

详细版商铺买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方所售商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

2.商铺平面图及其四至见房产证。

二、价款及支付方式

1.甲方同意将商铺以总价款人民币（大写）[总价款汉字大写]元（小写）[总价款]元出售给乙方。该价格已包括房屋本身及附属设施，并包含了房屋维修基金、物业管理费等费用。

2.乙方同意在合同签订后[支付时间]内，将全部房款支付到甲方指定账户。具体支付时间为：合同签订后[首付款比例]天内支付首付款人民币（大写）[首付款汉字大写]元（小写）[首付款]元；剩余房款人民币（大写）[剩余房款汉字大写]元（小写）[剩余房款]元，在房屋交付后[剩余房款支付时间]内支付。

三、交付期限及违约责任

1.甲方应当在合同签订后[交付时间]内，将商铺交付给乙方。如甲方逾期交付，则自逾期之日起，每日向乙方支付违约金人民币（大写）[违约金汉字大写]元（小写）[违约金]元。

2.乙方如逾期支付房款，则自逾期之日起，每日向甲方支付违约金人民币（大写）[违约金汉字大写]元（小写）[违约金]元。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方保证所售商铺符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》规定的交付使用条件。

2.甲方对房屋质量负责，自房屋交付之日起，因房屋质量问题引发的维修费用由甲方承担。

3.乙方在装修过程中，如有损坏房屋结构或设施的行为，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

五、物业管理及费用

1.商铺交付后，由甲方负责物业管理。物业管理费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。

2.乙方应当按时缴纳物业管理费用，如逾期缴纳，则自逾期之日起，每日向物业管理公司支付违约金人民币（大写）[违约金汉字大写]元（小写）[违约金]元。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方或乙方如违反本合同的约定，导致合同无法继续履行或给双方造成损失，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.违约金的计算标准为：违约方因违约行为所获得的全部利益。赔偿金额的计算标准为：守约方因违约行为所造成的全部损失。

七、合同变更和解除的条件及程序

1.本合同经双方协商一致后，可以变更或解除。变更或解除合同的程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.甲方或乙方如需单方变更或解除合同，应当提前[单方变更或解除时间]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。通知应当通过挂号邮件、快递或双方认可的其他方式送达。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因本合同产生的债权、债务关系适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中，如需向国外寄送文书或采取其他司法程序，所产生的费用由违约方承担。违约方还应当赔偿守约方因违约行为所造成的全部损失。赔偿金额的计算标准为：守约方因违约行为所造成的全部损失。包括直接损失和间接损失。并承担因违约行为所产生的全部费用。包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等。同时约定因本合同产生的债权不论有无财产担保均享有优先受偿权。如违约方未在规定时间内履行赔偿责任。则守约方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行违约方的财产以弥补损失。并且约定因本合同产生的债权不论有无财产担保均享有优先受偿权。优先于普通债权受偿。同时约定因本合同产生的债权无论是否存在财产担保均享有优先受偿权。并可以依法采取必要的保全措施以防止债权受到损害或受到不利的影响等法律手段来保护自己的合法权益不受侵害。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方将位于______的商铺出售给乙方。该商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.商铺的产权年限为______年，自______年__