买房协议合同如何保存.docx

买房协议合同如何保存

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

该房产附带[车库/车位/储物间等附属设施情况详细说明]。

2.房屋现状

甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，房屋现状为[毛坯/装修情况详细描述]，水、电、气、物业等各项费用已结清至[具体日期]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等。

保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和协助。

按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损。

承担因房屋产权纠纷或自身原因导致乙方无法正常取得房屋产权的违约责任。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。

有权对房屋的质量、权属等情况进行核实和查验。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

在签订本协议前，自行对房屋的现状、周边环境等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。

配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料。

在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。

三、购房款项及支付方式

1.购房款总额

乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

尾款

剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金方式一次性支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款；如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，双方应协商解决支付尾款的方式，协商不成的，双方可按照本协议约定的争议解决方式处理。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金）后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、墙面地面等。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等。

如房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方应再次进行查验并签署确认。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。

六、违约责任