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买房协议合同范文

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置

本合同所涉房产位于[具体地址]，该地址包括房屋所在的楼栋号、单元号、楼层及房号等详细信息。房屋的具体位置以房屋所有权证登记为准。

2.房屋基本情况

该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。房屋内部设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等配套设施，且保证能够正常使用。

3.附属设施及相关权益

该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]，同时包括该房屋占用范围内的土地使用权以及与该房屋相关的共有部分权益，如楼梯间、电梯间、屋顶、外墙面等。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。在签订本合同前，若甲方已知悉房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，应在合同中明确告知乙方；若签订合同后发现甲方故意隐瞒上述情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在合同约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及其附属设施处于可交付使用的状态。交房时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

交房前，负责结清该房屋所产生的水、电、燃气、暖气、物业等各项费用，确保乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理产权过户手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的合理期限内通知甲方，以便甲方及时处理。

承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的相关税费及其他费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式

定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（若有需要），确保首付款的安全及后续交易的顺利进行。

银行贷款：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元（大写：[大写贷款金额]元整），由贷款银行直接支付至甲方指定的账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[具体期限]内以现金或其他合法方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前将购房尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额