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上海市居住房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房屋地址]的房屋，乙方有承租意愿，在双方友好协商达成一致意见后，签订此合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

2.房屋产权证编号：[房屋产权证编号]。

3.房屋平面图及其四至范围见房产证。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：[租金支付方式]。

3.乙方逾期支付租金的，应按每日[逾期支付租金的违约金]元的标准向甲方支付违约金。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金数额]元作为保证金。保证金不计利息，在租赁期满或合同终止时退还乙方。

2.乙方在租赁期内应按规定缴纳物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准以物业管理公司公布为准。

3.乙方如需对房屋进行装修、改造等，应征得甲方同意，并确保不破坏房屋结构和安全。装修费用由乙方自行承担。

五、房屋交付和返还

1.乙方应在租赁期满或合同终止时，将房屋返还给甲方。返还时应保持房屋整洁、干净，不影响甲方再次出租或自用。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需改变，应征得甲方同意。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押房屋。如需转租，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或违反合同规定，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.租赁期满或合同终止时，若乙方未按时返还房屋或返还的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在本合同中所填的通讯地址均为真实有效的地址，如有变更应及时告知对方。因一方未告知而引发的损失由该方承担。

4.本合同中的附加条款如与主合同条款相冲突，应以主合同条款为准。附加条款只是主合同的补充，不能替代主合同使用。

5.在本合同的履行过程中，任何一方违反合同约定或法律法规规定应承担相应的法律责任和赔偿责任。但是需要注意的是：如果因为不可抗力导致双方无法履行合同或造成损失时，双方应友好协商解决并共同承担风险责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的居住房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为[每月租金]元，按季支付。乙方应在每个季度第一个月的10日前支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲方认可。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方应在签订合同时支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将押金退还给乙方。

2.其他费用：租赁期间，乙方应承担水电费、煤气费、物业管理费等因居住产生的相关费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需