买房合同保价协议.docx

买房合同保价协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为保障乙方在一定期限内免受因房屋价格波动带来的损失，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下保价协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。

房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层。

该房屋的装修标准为[精装修/毛坯等，详细描述装修情况，如装修风格、装修材料品牌及规格等]。

2.配套设施

小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如花园、健身房、游泳池、停车位等]。停车位情况为[地上停车位数量及位置、地下停车位数量及位置、是否有专属停车位等]。

房屋所在小区的物业服务由[物业服务公司名称]提供，物业服务内容包括但不限于[详细列举物业服务内容，如小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及房屋买卖合同的约定收取乙方支付的购房款及相关费用。

在保价期限内，如遇市场因素导致房屋价格上涨，甲方有权按照本协议约定继续履行合同，无需对乙方进行价格补偿。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。

按照房屋买卖合同及本协议的约定，按时交付符合约定标准的房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

在保价期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致房屋价格下降，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

负责承担因房屋质量问题导致的维修、整改等责任，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议及房屋买卖合同的约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权登记手续等。

在保价期限内，如遇市场因素导致房屋价格下降，乙方有权要求甲方按照本协议约定给予价格补偿。

2.义务

按照房屋买卖合同及本协议的约定，按时、足额向甲方支付购房款及相关费用。

配合甲方办理房屋交付及产权登记手续所需的各项事宜，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

在接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当导致房屋损坏的，应承担修复责任。

三、保价期限及价格确定

1.保价期限

本协议的保价期限自乙方与甲方签订房屋买卖合同之日起[x]个月/年。

2.价格确定

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为双方在房屋买卖合同中约定的固定价格，不因市场价格波动而调整。

四、价格补偿方式

1.在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格下降，且下降幅度超过[x]%（以下简称触发条件），乙方有权要求甲方给予价格补偿。

2.价格补偿金额的计算方式为：补偿金额=房屋买卖合同约定总价款房屋当前市场价值（房屋当前市场价值按照保价期限届满时该区域同类房屋的平均成交价格乘以该房屋建筑面积计算）。

3.甲方应在收到乙方书面价格补偿申请后的[x]个工作日内进行核实，并给予乙方明确答复。若甲方认可乙方的补偿申请，应在答复后的[x]个工作日内将价格补偿款支付至乙方指定的银行账户。

五、违约条款

（一）甲方违约

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在质量问题未及时整改、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除房屋买卖合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照房屋买卖合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.在保价期限内，若甲方违反本协议约定拒绝给予乙方价格补偿或未按照