买房合同协议编号.docx

买房合同协议编号

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]号。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无抵押、查封、租赁等权利受限情况，房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）能正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含定金部分。

贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，保证对该房屋享有合法处分权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。

按照本合同约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理、水电费、燃气费、物业费等相关费用，确保交付给乙方的房屋不存在任何欠费情况。

保证在本合同签订后至房屋交付前，维持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施设备等，如有违反，应承担恢复原状及赔偿乙方损失的责任。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供真实、有效的产权证明文件及办理房屋产权过户手续所需的全部资料。

在房屋交付符合本合同约定条件时，有权接收房屋。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

在房屋交付前，按照甲方要求对房屋进行验收，如有质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。

承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方已按照本合同约定处理完房屋的物业管理、水电费、燃气费、物业费等相关费用，不存在任何欠费情况。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

房屋的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖、通讯等）能正常使用。

3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋现场进行验收交接。甲方应向乙方出示房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并由双方在房屋交接单上签字确认。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量等信息。

五、房屋