买房押金合同协议.docx

买房押金合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），为确保双方交易顺利进行，经友好协商，甲乙双方就该房产购买事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]。

该房产附带设施设备包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备品牌及型号，以及房屋自带的固定设施，如门窗材质等]。

2.土地及产权信息

该房产所占用土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等，并能提供合法有效的产权证明文件。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的押金及购房款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议相关条款追究乙方违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

保证该房产在交易过程中不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得该房产所有权的法律障碍。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理该房产的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权登记申请、缴纳相关税费等。在办理产权过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。

在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对甲方提供的信息真实性进行核实。

在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付押金及购房款。

在签订本协议前，应自行对该房产的现状、产权状况、周边环境等进行充分了解和核实，自主做出购买决策。乙方已知悉并认可该房产的现状及相关情况，自愿承担因购买该房产可能产生的一切风险和后果。

在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的文件资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。

如乙方决定不再购买该房产，应按照本协议约定承担相应的违约责任，并配合甲方办理相关手续。

三、押金相关条款

1.押金金额及支付方式

乙方应向甲方支付购房押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将押金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

2.押金用途

该押金作为乙方履行本协议约定的购房义务的担保。若乙方按照本协议约定按时足额支付购房款并履行其他相关义务，在房产交易完成后，该押金可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，甲方有权没收押金作为违约金。

3.押金退还

在以下情况下，甲方应在房产交易完成后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方：

乙方按照本协议约定履行了全部义务，房产交易顺利完成，且双方已办理完毕产权过户手续。

因不可归责于乙方的原因导致本协议无法履行，如该房产存在不可预见、不可避免且无法克服的质量问题或产权纠纷等，经双方协商一致解除本协议。

四、购房款支付条款

1.购房款金额及支付方式

该房产的总购房款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。购房款支付方式如下：

乙方应在签订本协议后的[x]个工