买房没有合同只有协议.docx

买房没有合同只有协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

买受人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。

4.房屋结构：该房屋结构为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。

5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、阳台、露台等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应于[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户；或者乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应于签订本协议之日起[x]个工作日内办理银行贷款申请手续，并在银行审批通过后[x]个工作日内将首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定银行账户，剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写剩余房款金额]）由银行直接发放至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内以现金或转账方式补足差额部分。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取乙方支付的房款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。

2.义务：

保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并在本协议签订前向乙方如实告知房屋相关情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照本协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家和地方有关规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外费用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施。

有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。

如实向甲方提供办理房屋买卖及产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施，并对房屋的质量、设施设备等进行查验。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。

承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不得超过[x]个工作日。

2.交付条件：

房屋经竣工验收合格，取得《竣工验收备案表》。

房屋的水、电、燃气、通信等基础设施达到使用条件。

甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续：

房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的质量、结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及相关标准。如验收合格，双方应签署《房屋交接单》。

甲方应在房屋交付前将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

甲方应向乙方提供房屋交付时的现状照片或视频资料，作为房屋交付的证据。

五、产权登记

1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。

2.登记费用：办理房屋产权登记手续过程中产生的费用，按照国家和地方有关规