买房签了协议合同.docx

买房签了协议合同

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方住址]

联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方住址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本合同约定处理。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修装饰等全部费用，除本合同约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

乙方选择以下第[x]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并能够正常使用。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。

3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间，甲方应承担房屋的保管责任，并按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。

四、产权过户

1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方定金，并按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致过户手续迟延办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。

2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因本合同变更或解除导致的过户费用增加，由责任方承担。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通信费等所有费用，如因甲方未结清上述