买房私人协议合同.docx

买房私人协议合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

乙方（买方）：

姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________

地址：__________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内包含的主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。

2.土地情况

该房屋占用的土地性质为[国有出让/集体划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

乙方采取以下第[x]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款相关手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取购房款。

有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处置该房屋的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

应在本合同约定的时间内，将该房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

负责处理该房屋在交付前的水、电、气、物业等费用的结算，确保交付时乙方无需承担任何额外费用。

在房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除或损坏。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。

有权对该房屋进行实地查看和了解。

2.义务

应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

应在签订本合同后[x]日内，向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，应按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。

承担房屋交付后因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到全部款项后）或乙方办理完银行贷款手续且银行放款至甲方指定账户后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。

2.交付手续

双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料，并填写房屋交接清单。

乙方应对房屋的现状进行验收，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。

双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋已正式交付。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用