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买房赠予协议合同

?甲方（赠予人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受赠人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方自愿将其名下房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、赠予标的物

甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称该房产）。该房产为[房产性质，如商品房、经济适用房等]，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫，附带[车库/车位等附属设施情况]。

二、赠予方式及相关说明

1.甲方自愿将该房产无偿赠予乙方，乙方同意接受该赠予。此赠予为不可撤销的赠予，自本协议签订之日起生效。

2.本赠予仅涉及该房产的所有权转移，房产的土地使用权及相关附属权益随房产一并赠予乙方。

3.甲方应保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

在赠予房产办理过户登记手续过程中，有权了解办理进展情况，并要求乙方提供必要的协助。

2.义务

按照本协议约定，及时向乙方交付该房产及相关权属证明文件。

协助乙方办理该房产的过户登记手续，承担办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及其他相关费用。具体费用承担方式如下：[详细说明各项费用的承担方，如契税由乙方承担，印花税、登记费等由甲方承担等]。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在赠予房产交付给乙方之前，负责该房产的维护和管理，保证房产处于正常可使用状态。因甲方保管不善导致房产损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，交付房产并协助办理过户手续。

自本协议生效之日起，享有该房产的相关权益，包括但不限于居住权、使用权等。

2.义务

按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。

协助甲方办理该房产的过户登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。

在接受赠予后，应妥善使用和保管该房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害房产及周边环境。如因乙方原因导致房产损坏或影响周边环境的，乙方应负责修复或承担相应责任。

尊重甲方及甲方家庭成员对该房产的合理关切，在必要时给予配合和协助。

四、房产交付

1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将该房产的钥匙、房产证原件及其他相关权属证明文件交付给乙方。同时，向乙方移交该房产的附属设施设备清单及使用说明等资料。

2.乙方在收到房产及相关资料后，应及时进行查验。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在收到后的[x]个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理，直至符合本协议要求。

五、过户登记手续办理

1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。

2.在办理过户登记手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续办理延误的，双方应积极协商解决办法，共同采取措施尽快完成过户登记。因延误办理过户登记给双方造成损失的，根据实际情况由责任方承担相应责任。

3.乙方应积极配合甲方及不动产登记机构的工作，按时提供所需的身份证明、授权委托书等文件资料。如因乙方原因导致过户登记手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时交付房产、协助办理过户手续或隐瞒房产真实情况等，应向乙方支付违约金。违约金的金额为该房产市场价值的[x]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。如损失难以确定的，赔偿金额以违约金为准。

2.若乙方未按照本协议约定接受赠予、协助办理过户手续或擅自改变房产