二零二五二手房房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋基本情况：建筑面积为______平方米，结构为______，户型为______。

2.房屋质量要求

乙方承租的房屋应符合国家相关房屋租赁标准，无安全隐患。

乙方在租赁期间发现房屋存在影响居住的安全问题，应及时通知甲方进行维修。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如月付、季付、年付等）。

三、交付与返还

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时进行验收。

2.房屋返还

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋按原状返还给甲方，并承担由此产生的清洁、修缮等费用。

四、其他约定

1.使用要求

乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得利用房屋从事违法活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违约时，依法解除合同并要求乙方承担违约责任。

义务：

按照合同约定，向乙方提供符合租赁条件的房屋。

保障乙方在租赁期间的合法权益，不得随意提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并妥善使用房屋。

保持房屋的清洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋交付与验收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方在收到房屋后应及时进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复或更换。

七、租金支付与押金

1.租金支付

本合同租金为每月______元，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2.押金

本合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方在租赁期间提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行