买房过户协议合同怎么写.docx

买房过户协议合同怎么写

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖及过户事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.房屋基本信息

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]（如有）。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。

该房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的装修、设施设备等情况]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受该现状。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。

尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户或按照本协议约定的其他方式支付给甲方。

3.银行贷款

若乙方需要办理银行贷款购房，乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

甲方应协助乙方办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。

若乙方贷款申请获批，贷款金额及放款时间以银行最终审批结果为准。乙方应按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致未能按时偿还贷款，由此产生的一切责任由乙方自行承担。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在本协议签订后至房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，保持房屋现状。如因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理相关手续。办理房屋过户手续所需的税费及其他费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的产权证书、钥匙等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋过户手续。

在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。

向甲方提供办理房屋过户手续所需的身份证明、购房资格证明等文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。办理房屋过户手续所需的税费及其他费用按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在房屋交付