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2022资产评估师必威体育精装版题库大全及答案

一、单项选择题

1.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

答案：A。解析：资产评估是受委托人委托，由资产评估机构依法与委托人签订资产评估委托合同，约束的是资产评估机构和委托人，而非资产评估专业人员与委托人签订合同，所以A错误；资产评估就是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务，B正确；资产评估的客体即资产评估的对象，C正确；评估对象可以是具体资产如机器设备，也可以是其他经济权益如商标权等，D正确。

2.下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。

A.投资价值与市场价值相比，投资价值会受到特定交易者的投资偏好或所追求协同因素的影响

B.在用价值也称“使用价值”，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额

C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价

D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额

答案：B。解析：在用价值强调的是评估对象对其所属企业的贡献价值，它和“使用价值”不同，“使用价值”是经济学上的概念，所以B说法错误；投资价值会因特定交易者的偏好等因素与市场价值不同，A正确；清算价值是资产变现的退出价，C正确；残余价值就是拆零变现价值估计数额，D正确。

3.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.清算假设通常是对企业破产、资产抵债等情况下的资产价值评估时的假设

D.有序清算假设是指资产所有者在较短时间内按照市场公允价格出售资产

答案：D。解析：有序清算假设是指资产所有者在一段时间内，按照适当的市场公允价格出售资产，而不是较短时间，D错误；原地使用假设下资产使用方式和目的有不变或改变两种可能，A正确；持续经营假设既是会计假设也是资产评估假设，B正确；清算假设适用于企业破产、资产抵债等情况，C正确。

4.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值

B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法

C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同

D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

答案：C。解析：选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应具有相似性，而不是完全相同，完全相同很难做到，C错误；市场法就是利用类似资产成交价格信息来估测被评估资产价值，基于替代原理，是比较或类比的思路，A、B正确；投资者购置资产时，支付价格不会高于相同效用替代品的现行市价，D正确。

5.某设备购建于2015年，账面原值为10万元，2018年进行评估，已知2015年至2018年该类设备的价格指数分别为105%、110%、115%、120%，则该设备的重置成本为（）万元。

A.12

B.13.2

C.13.8

D.14.4

答案：B。解析：重置成本=账面原值×评估基准日价格指数/购置时价格指数，该设备重置成本=10×（120%/100%）×（110%/100%）=13.2（万元），所以选B。

6.某被评估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。

A.122.89

B.130.22

C.154.32

D.170.87

答案：A。解析：这是一个有限年期收益法评估资产价值的问题，评估值=年净收益×（P/A，r，n），其中（P/A，r，n）是年金现值系数，r=10%，n=10年，查年金现值系数表得（P/A，10%，10）=6.1446，评估值=20×6.1446=122.892≈122.89（万元），所以选A。

7.下列关于成本法评估的说法中，正确的是（）。

A.成本法评估资产的前提是被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

B.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产

C.成本法中，资产的实体性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

D.成本法中，资产的经济性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的资产价值损失

答案：A、B。解析：成本法评估资