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北京市合同房屋（长期）租赁5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋内附属设施及物品清单见附件1。

2.房屋产权情况：房屋所有权人（或使用权人）为甲方，证件号码为，产权证编号为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余保证金退还乙方。

四、租赁期间的费用及税金

1.租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。物业管理费为人民币元/月。

2.租赁期间因乙方原因产生的房产税、土地使用税等税金由乙方承担。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。

2.甲方应保证房屋处于适租状态，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。租赁期间因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及赔偿

1.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币元。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方未按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金人民币元。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方未将房屋恢复原状或未承担相关费用的，应按日向甲方支付违约金人民币元。逾期超过日的，甲方有权通过法律途径要求乙方赔偿损失。

七、合同变更与解除

1.双方可协商变更或终止合同。变更或终止合同应签订书面协议。协议未达成前，原合同仍应履行。

2.乙方如需提前解除合同，应提前个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，可终止合同并退还剩余租金和保证金。如因乙方原因造成房屋损坏的，应由乙方承担赔偿责任。

3.甲方如需提前解除合同，应提前个月向乙方提出书面通知。通知到达乙方时，合同即告终止。剩余租金和保证金由甲方退还给乙方。如因甲方原因造成房屋损坏的，应由甲方承担赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为北京市区（县）人民法院。

2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如果法律法规有修改或变更的，则以修改或变更后的法律法规为准。

九、其他约定事项：无。本合同的生效及备案：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[房屋地址]

2.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋装修情况：[房屋装修情况]

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租，续租的具体事项另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币[租金金额]元/月。

2.支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，具体支付时间为每月的[支付日期]。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.甲方应在租赁期限届满或合同解除后，将押金退还给乙方，若乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期间，