不得扰民的合同协议.docx

不得扰民的合同协议

?甲方（出租方/服务提供方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方/服务接受方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方[具体情况，如拥有房屋出租或提供某种服务]，乙方有意承租/接受该房屋/服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋（若为房屋租赁）

坐落位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量及具体用途，如一室一厅一厨一卫，客厅[具体面积]平方米，卧室[具体面积]平方米等]。

配套设施：房屋内配备有[详细列举配套设施，如家具（床、沙发、餐桌椅等具体品牌及数量）、电器（电视、冰箱、空调等具体品牌及型号）、厨房用具（炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（热水器、马桶、淋浴设施等）]。

租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.服务（若为服务协议）

服务内容：甲方为乙方提供[具体服务内容，如房屋清洁服务，包括对房屋内各个房间、厨房、卫生间等进行全面清扫，具体清洁标准为地面无污渍、桌面干净整洁、家具无灰尘等；或者是噪音治理服务，通过安装隔音设备、提供隔音材料使用建议等方式降低噪音影响等]。

服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金/服务费用。

有权对乙方使用房屋/接受服务的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限届满或本协议终止后，有权收回房屋/停止服务，并要求乙方按照原状返还房屋/支付相应的清理费用（如有）。

2.义务

按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋/提供约定的服务。

保证房屋/服务符合国家法律法规及相关标准要求，不存在安全隐患等影响乙方正常使用的问题。

对房屋及其附属设施设备承担维修责任（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保房屋及设施设备正常运行。

如需进入房屋进行维修、检查等，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用房屋/接受服务。

在租赁期限内，如房屋出现质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。

对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方改进。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金/服务费用。

合理使用房屋/接受服务，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

遵守法律法规及社区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰邻居正常生活。

租赁期限届满或本协议终止后，应按照原状返还房屋/配合甲方完成相关清理工作（如有）。

三、不得扰民条款

1.乙方承诺在使用房屋/接受服务过程中，遵守国家法律法规及社会公德，不得制造超过正常生活、办公合理限度的噪音、异味、震动等干扰他人正常生活、工作的行为。

2.乙方应合理安排活动时间，在休息时间（具体时间段可根据当地实际情况约定，如晚上10点至次日早上6点）内尽量减少产生噪音、异味等扰民行为。如因特殊情况需要在休息时间进行可能产生噪音等影响他人的活动，应提前通知可能受到影响的邻居，并采取必要的降噪、隔音等措施，确保不干扰他人正常休息。

3.乙方应确保房屋内的电器设备、娱乐设施等正常使用时产生的噪音在合理范围内，避免因设备故障或不当使用产生过大噪音。如发现设备可能产生较大噪音，应及时进行维修或更换。

4.乙方在房屋内进行装修、改造、家具搬运等可能产生噪音的活动时，应合理安排时间，并提前通知甲方及可能受到影响的邻居。装修、改造等活动应按照相关规定在允许的时间段内进行，且应采取有效的降噪措施，如关闭门窗、使用隔音材料等，将噪音控制在最低限度。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋/提供服务，或交付的房屋/服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常