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产权置换协议合同

?甲方（产权置换方）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（被置换方）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有[具体房产地址]的产权，乙方因[具体原因]需要进行产权置换，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就产权置换事宜达成如下协议：

一、置换标的物及相关情况说明

1.甲方置换房产

甲方同意以其所有的位于[具体房产地址]的房产（以下简称甲方房产）与乙方进行产权置换。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、装修情况等]。

2.乙方置换房产或其他标的物（如有）

乙方用以置换的房产或其他标的物（如有）位于[具体地址]（以下简称乙方房产或其他标的物）。若为房产，其建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。若为其他标的物，应详细说明其性质、现状、规格等情况（如为土地，需说明土地面积、土地用途、土地位置等）。

二、置换方式及相关约定

1.面积差处理

经双方共同委托有资质的测绘机构测量，若甲方房产与乙方房产（或其他标的物）存在面积差，面积差在[x]平方米以内（含本数）的，双方互不找差价；若面积差超过[x]平方米，超出部分按照以下方式处理：

若甲方房产面积大于乙方房产（或其他标的物）面积，乙方应按照每平方米[x]元的价格向甲方支付差价。

若甲方房产面积小于乙方房产（或其他标的物）面积，甲方应按照每平方米[x]元的价格向乙方支付差价。

2.楼层差价处理（如有）

若甲乙双方置换的房产存在楼层差异，双方同意按照以下方式处理楼层差价：

乙方房产（或其他标的物）所在楼层高于甲方房产楼层的，乙方应向甲方支付楼层差价，差价标准为每平方米[x]元乘以楼层差价系数（楼层差价系数根据市场行情及实际情况由双方协商确定）。

乙方房产（或其他标的物）所在楼层低于甲方房产楼层的，甲方应向乙方支付楼层差价，差价标准为每平方米[x]元乘以楼层差价系数（楼层差价系数根据市场行情及实际情况由双方协商确定）。

3.装修差价处理（如有）

对于双方房产的装修情况，经双方协商一致，若甲方房产装修价值高于乙方房产（或其他标的物）装修价值，乙方应向甲方支付装修差价，具体差价金额由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定；若甲方房产装修价值低于乙方房产（或其他标的物）装修价值，甲方应向乙方支付装修差价，具体差价金额由双方共同委托有资质的评估机构进行评估确定。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定进行产权置换相关事宜。

有权对乙方提供的置换房产（或其他标的物）进行实地查看、了解相关情况。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的甲方房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。

按照本协议约定的时间、条件和方式与乙方办理产权置换的相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理产权过户登记等。

在产权置换过程中，负责承担应由甲方承担的各项税费及其他相关费用（法律、法规另有规定的除外）。

在交付甲方房产前，负责清理房屋内的物品及人员，保持房屋交付时的现状（如有特殊约定除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定进行产权置换相关事宜。

有权对甲方提供的置换房产进行实地查看、了解相关情况。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的乙方房产（或其他标的物）产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并承担因产权问题给甲方造成的一切损失。

按照本协议约定的时间、条件和方式与甲方办理产权置换的相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助办理产权过