产权车库出售协议合同.docxVIP

产权车库出售协议合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的产权车库（以下简称该车库），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.车库位置：该车库位于[小区名称][具体楼号][单元号][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米。

2.车库用途：该车库仅作为停放机动车辆的专用场所，未经相关部门批准，不得擅自改变其用途。

3.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，即包括但不限于车库内的墙面、地面、天花板、门、窗、水电设施等均保持交付时的状态。乙方对车库现状进行了实地查看，并对其现状表示认可。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取车库出售款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项及履行其他义务。

2.义务

保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并向乙方提供相关产权证明文件（如有），确保该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关手续（如有）。

在车库交付前，负责处理与车库相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，并确保交付时车库不存在任何欠费情况。

向乙方如实告知车库的使用状况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。

协助乙方办理车库产权过户手续（如能办理），所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并提供相关产权证明文件（如有）。

有权在车库交付后，按照本协议约定使用该车库。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库购买款。

接受甲方交付的车库，并在接收车库后及时进行验收。如发现车库存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时处理。

在使用车库过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车库用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

承担车库交付后的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。

三、价格及付款方式

1.车库价格：双方协商确定，该车库的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将全部车库购买款一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。

第二期：在车库交付前[x]个工作日内，乙方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第三期：在车库交付后[x]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。乙方应确保贷款审批通过，并在贷款发放至甲方指定账户后[x]个工作日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时发放，乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付剩余款项。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项（如为分期付款，在收到乙方第二期款项后）后的[x]个工作日内，将车库交付给乙方。

2.交付方式：双方应在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙，并协助乙方检查车库的现状。乙方在验收无误后，应签署车库交付确认书。

3.交付条件：车库交付时应满足以下条件：

车库内的设施设备（如照明、通风、水电等）应能正常使用。

车库不存在质量问题，如墙面、地面、天花板等无裂缝、渗漏等情况。

车库的产权清晰，不存在任何纠纷或权利限制。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付车库，每逾期一日，应按照车库出售款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的