旅游地产策划计划书.pptxVIP

隆化七家村温泉遵化金凤湖

地缘文化产业概念性规划

工作计划书及服务内容简报

七家村与金凤湖具备独一无二的地缘特质、文化气质

如何充分将臻稀的资源发挥出无限大的价值和利益？是亟待进

行的课题研究

其核心目的是助力于——

1、地区支柱产业的完美转型：从日益枯竭、破坏生态的矿业向科学永续

发展、宜居环境的文化服务产业转型；

2、让地域文化的影响更深远：释放出七家村与金凤湖所蕴含的文化特质，

从而提升整个城市的形象与国际地位；

3、开创双效益的双赢格局：地区或城市文化产业，连带一系列产业的发

生与扩容，增加就业率，社会效益与经济效益双赢

为此，我们对七家村与金凤湖两大项目的概念性规划设计，将

提供以下核心服务内容

1、七家村、金凤湖文化产业精神的建立

-历史地理背景研究调查收集资料

-项目自身文化及周边环境（地貌、产业、投资、交通）的研究调查分析资料

-建立项目的总体定位、个性气质、品牌文化特质

-建立品牌故事精神，将相关文化特质、总体定位与故事精神结合

-将文化特质、精神呈现于规划图、行销传播及沟通（如视觉与设计物表示出文

化特质与精神）

2、项目文化气质的视觉元素与深化影像

-创造规划构建总图、分解图（功能区、动线等）

-创造品牌视觉设计元素、视觉体现的建立、延伸运用示意

3、最终整合、提供档案

l工作计划及对应服务清单

（节点、内容、周期）

理解

以无限的好奇心

服务内容：资料搜集、本土环境调研

我们将对七家村、金凤湖的本土环境进行“一揽子调研”行为，涵盖自然、文化和艺

术等各个方面，这些都是下阶段规划理念、品牌塑造、体验探索的诸多核心元素。

工作项目结果呈现及周期如下：

1、市调研究目的

2、开发条件简述

3、可利用的资源

4、地块研究及价值研判

5、文化内涵研究（自然资源和历史文化等素材挖掘提炼）

6、空间特征及建设发展规划影响分析

7、对外交通、交通设施潜在变化影响分析

8、旅游市场发展趋势及进入性研究（区域主题文化与风情研究、周边旅

游市场现状与趋势研判、特定人群旅游市场、专项旅游市场）

9、目标群体研究（客群来源、范围对项目特色、功能、规模的需求分析、

客群消费特点及规模）

10、城市居民的可达性分析

11、项目发展内外环境发展的机遇与限制因素综合分析

【工作周期：约20个工作日】

诠释

01

以创新思维

02

服务内容：项目定位

03

基于前期的调研和研讨会结论，我们将会发展项

04目的总体定位，制定规划设计方向，这些方向将

有助于文化产业实施的深入发展。

我们将以感性图片和关键字相结合的形式呈现。

05

工作项目结果呈现及周期如下：

06

1、总体发展战略定位：根据旅游市场状况、客源市场需求与规划区的资

源吸引力，区域发展趋势，借鉴国内外经验，提出开发的总体思路，制定

旅游发展战略，并确定项目发展各阶段的战略目标

2、资源定位

3、开发方向分析

4、开发模式选择

5、客群定位

6、目标市场定位

7、明确定位方向和性质（主题、功能、引擎市场、基础市场等）

8、确定各项经济指标解析定位

【工作周期：约7个工作日】

12

体验实践规划理念

34

根据项目总体定位的阐述，我们将进入项目的规

服务内容：整体规划及区域构建划设计理念、功能区域的构建等内容，并在双方

研讨基础上进行最多两轮的修改。

5

工作项目结果呈现及周期如下：

1、项目发展促进当地经济提升的要素分析

2、项目开发对旅游度假产业要素整合与升