土地登记代理人之土地权利理论与方法题库带答案（基础题）.pdfVIP

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题（500题）

1、长期以来，我国土地权关系比较混乱，现阶段土地权管理的核

心内容是（）。

A.土地登记

B.土地利用

C.土地归

D.土地确权

【答案】：D

2、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是

（）O

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有次个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价

【答案】：D

3、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权争议处理暂行办法》

C.《土地权争议调查处理办法》

D.《物权法》

【答案】：C

4、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地

管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让

【答案】：B

5、某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，

承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包

费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新

乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四

也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，

张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民

法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。

A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权

B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地

C.乡政府擅自撕毁合同于违约行为，应当承担违约责任

D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续

履行合同

【答案】：C

6、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D

7、下列关于收益权的说法，不正确的是（）。

A.收益权是所有权四项权能之一种

B.收益权是一项独立的权能

C.收益权是一项附的权能

D.收取地租的权利于收益权

【答案】：C

8、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股

【答案】：A

9、下列不于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地

【答案】：D

10、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属永久

性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设

用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

【答案】：C

11、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权

自（）时发生转移。

A.二人口头意思表示一致

B.二人在合同上签字

C.在相关部门登记

D.交付钥匙

【答案】：C

12、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】：D

13、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做

法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼

【