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店面租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利互惠的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：甲方将位于[具体街道名称及门牌号]的店面出租给乙方使用。该店面所处位置交通便利，周边商业氛围良好，具备开展各类经营活动的有利条件。

2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。乙方确认已对店面的位置、面积、结构及相关配套设施进行了充分了解，并认可其现状符合自身经营需求。

3.店面用途：乙方租赁该店面仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。若乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.甲方应于[交付日期]前将店面按约定条件交付给乙方。《店面附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。交付时，店面应保持原有结构及装修状况，相关附属设施、设备应能正常使用。

三、租金及押金

1.租金标准：该店面每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业费、税费等其他费用，乙方应另行承担。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次，乙方应在每月/每季度的第[X]日前向甲方支付租金]。甲方收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏店面及其附属设施、设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担店面的水电费、物业费、燃气费、通讯费等因经营活动产生的一切费用。水电费、燃气费等费用由乙方自行向相关部门缴纳，物业费由乙方按照物业管理公司规定的标准向其支付。

2.甲方负责缴纳店面的房产税、土地使用税等基于房屋所有权产生的税费，但因乙方经营活动导致税费增加的部分，由乙方承担。

3.若乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向相关收费单位支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失（如停水、停电、物业罚款等），乙方应全额赔偿甲方损失。

五、店面装修及维护

1.乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修设计方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关建筑、消防、环保等法律法规要求，不得破坏店面主体结构。乙方应自行办理装修所需的相关审批手续，并承担装修费用。

2.在装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工造成店面及周边设施损坏或给他人造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.租赁期间，乙方应负责店面及其附属设施、设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如店面及其附属设施、设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修（因乙方使用不当或故意造成的损坏除外），维修费用由责任方承担。若乙方未及时通知甲方，导致损坏程度扩大的，乙方应承担扩大部分的维修费用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修及添附物（可移动设备、物品除外）无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损坏。如乙方擅自拆除或损坏，应恢复原状并赔偿甲方损失。

六、店面的交付及返还

1.甲方应按照合同约定的时间和条件将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及其附属设施、设备进行验收，并签署《店面附属设施、设备清单》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该店面及其附属设施、设备。乙方返还的店面及附属设施、设备应当保持其完好及正常使用状态。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，