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北京银行抵押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：北京银行股份有限公司

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元整，乙方同意向甲方提供贷款。

2.甲方为保证贷款的偿还，同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.乙方为保证贷款的安全，同意接受甲方的抵押担保，并就抵押物的设定、抵押权的设立、抵押权的实现等事项达成如下协议：

第一条抵押物的设定

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物现状：抵押物目前无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方设立抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效。

2.3抵押权的设立不影响抵押物的所有权。

第三条抵押权的实现

3.1甲方在贷款到期后未能按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权。

3.2乙方行使抵押权的方式如下：

（1）与甲方协商，要求甲方提前清偿贷款本金及利息；

（2）向人民法院提起诉讼，要求拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；

（3）采取其他合法方式实现抵押权。

3.3抵押物的拍卖、变卖所得款项，在扣除乙方实现抵押权所发生的费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照法律规定追究甲方的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：北京银行股份有限公司

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：北京银行股份有限公司

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元整，乙方同意向甲方提供贷款。

2.为保障贷款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并就其担保责任、权利和义务达成如下协议：

第一条抵押物的设定

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物现状：抵押物目前无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方设立抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效。

2.3抵押权的设立不影响抵押物的所有权。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方同意在甲方未能按时偿还贷款本金及利息的情况下，承担连带担保责任。

3.2丙方担保的贷款金额为人民币__________元整。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

第四条丙方的权利

4.1丙方有权要求甲方提供与担保相关的资料和信息。

4.2丙方有权根据贷款情况，要求甲方提供追加担保或提前清偿部分或全部贷款。

第五条乙方的违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，擅自改变贷款用途的，甲方有权要求乙方立即停止并承担违约责任。

第六条限制条款

6.1乙方不得未经甲方同意，将贷款用于非约定的用途。