餐厅租赁协议书5篇.docx

餐厅租赁协议书5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为了明确双方的权利和义务，规范双方的租赁行为，根据我国《合同法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。

一、协议标的

1.甲方将位于XX市XX区XX路的餐厅出租给乙方，乙方将作为餐厅的经营者使用甲方提供的场所。

2.餐厅的建筑面积为XX平方米，具备XX个餐位，XX个包间。

3.甲方负责提供餐厅的建筑物、基础设施、设备等，乙方负责餐厅的日常运营和管理。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将餐厅及其所有附属设施、设备完好地归还给甲方，并清理场地，保证甲方的财产不受损失。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月XX元，按季度支付。

2.乙方应在每个季度的第一天支付租金，甲方应出具相应的收据。

3.如果乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日XX元的标准收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方有权监督乙方对餐厅的使用和管理，确保餐厅的设施、设备得到妥善保护。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将餐厅及其所有附属设施、设备完好地归还给甲方。

3.甲方有义务为乙方提供必要的支持和协助，确保餐厅的顺利运营。

4.乙方有权在租赁期限内对餐厅进行装修、装饰，但不得擅自改变餐厅的结构和用途。

5.乙方有义务按时支付租金，并遵守中国的法律法规和甲方的规章制度。

6.乙方在租赁期满或合同终止时，应将餐厅及其所有附属设施、设备完好地归还给甲方，并清理场地。

7.双方共同遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，确保餐厅的合法经营和良好秩序。

8.双方应友好协商解决租赁期间出现的问题和矛盾，确保合同的顺利履行。

五、违约责任

1.如果甲方违反合同约定，未能提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反合同约定，逾期支付租金或擅自改变餐厅的结构和用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在租赁期满或合同终止时，如果乙方未能将餐厅及其所有附属设施、设备完好地归还给甲方，或未清理场地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期限内，如果乙方因故需要终止合同，应提前XX个月书面通知甲方，并确保归还餐厅及其所有附属设施、设备，清理场地。否则，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满时，如果双方都有意向续签合同，应提前XX个月进行协商。在协商过程中，双方应尊重对方的意愿和权益，共同商定新的租赁期限和租金等条款。

七、争议解决方式

1.在合同履行过程中，如果双方出现争议或纠纷，应首先尝试通过友好协商的方式解决。如果协商无果，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实、提供必要的证据和材料，并积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应尊重对方的合法权益和尊严。

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日签订，协议双方为：

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

一、协议概述

本协议旨在明确甲方和乙方在餐厅租赁过程中的权利和义务，确保双方能够共同遵守。餐厅位于[地址]，租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金和支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付租金总额的XX%，即XX元（大写：XX元整）作为保证金。剩余租金应在租赁期满前XX个月内一次性支付。

3.甲方在收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收据。

三、权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

（2）甲方应确保餐厅在租赁期内符合使用条件，包括通风、采光、照明等。

（3）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营。

（4）甲方应对餐厅的设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常运转。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用餐厅进行经营活动。

（2）乙方应按时向甲方支付租金，确保租赁协议的顺利履行。

（3）乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括人员工资、物料采购等。

（4）乙方应爱护餐厅的设施设备，不得擅自改动或损坏。如有损坏，应及时