个人转租协议合同.docx

个人转租协议合同

?合同编号：[具体编号]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其承租房屋的部分或全部转租给乙方，乙方愿意受让该转租房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租房屋转租给乙方事宜达成如下协议：

一、转租房屋的具体描述

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，本转租房屋位于第[x]层[具体房号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅作[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：包括但不限于[列举房屋内现有设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细清单]等]。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.如乙方有意续租，应在转租期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。

2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的[x%]支付违约金。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.在转租期限届满或本协议提前解除时，如乙方按照本协议约定履行完毕各项义务，且房屋及其设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照本协议约定使用房屋及其设施设备。

在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证其对转租房屋享有合法的转租权，并向乙方提供与房屋所有权人签订的租赁合同副本。

确保转租房屋符合安全使用标准，提供的房屋设施设备能够正常使用。

在转租期限内，协助乙方处理与房屋相关的问题，如因房屋所有权人原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责协调解决。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在转租期限内按照本协议约定使用房屋及其设施设备。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务。

2.义务

按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且在转租期限届满或本协议提前解除时，乙方应负责恢复房屋原状。

按时足额向甲方支付租金及押金。

妥善保管房屋及其设施设备，合理使用，不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守房屋所在小区或大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。

在转租期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定的时间和条件交还房屋及其设施设备。

六、房屋维修责任

1.房屋及其设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长转租期限。

2.因乙方使用不当或故意造成房屋及其设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后的[x]个工作日内通知甲方，并承担维修费用或赔偿责任。

3.对于房屋主体结构的维修责任，按照与房屋所有权人签订的租赁合同约定执行。

七、违约责任

1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的