中介公司和房东协议合同.docx

中介公司和房东协议合同

?甲方（中介公司）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（房东）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方作为专业的房地产中介机构，具备丰富的房产交易信息和专业服务能力；乙方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称该房屋），愿意通过甲方寻找合适的承租方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供房屋中介服务事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。

3.房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等具体情况]。

（二）服务内容

甲方接受乙方委托，负责为乙方寻找有意向承租该房屋的客户，并协助乙方与承租方进行洽谈、协商租赁合同条款，促成双方签订房屋租赁合同。具体服务包括但不限于：

1.利用自身的信息渠道和网络平台，发布该房屋的出租信息，吸引潜在承租方。

2.对意向承租方进行初步筛选和资格审查，向乙方推荐合适的承租方。

3.组织乙方与承租方进行实地看房，解答双方关于房屋及租赁事宜的疑问。

4.协助乙方与承租方就租赁价格、租赁期限、租金支付方式、房屋交付条件、违约责任等条款进行协商，并拟定租赁合同文本。

5.在乙方与承租方达成租赁意向后，协助双方办理租赁合同签订手续，确保合同的合法性和有效性。

6.在租赁期间，如遇承租方与乙方之间发生争议或纠纷，甲方应根据乙方的要求，提供必要的协助和支持。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取中介服务费用。

在乙方授权范围内，代表乙方与承租方进行沟通和协商，行使乙方授予的相关权利。

对乙方提供的房屋信息及相关资料享有知情权，但应承担必威体育官网网址义务。

2.义务

按照诚实信用原则，为乙方提供高效、专业的中介服务，积极寻找承租方，促成房屋租赁交易。

向乙方如实报告承租方的情况，包括但不限于承租方的身份信息、租赁意向、经济状况等。

在与承租方洽谈过程中，维护乙方的合法权益，不得故意压低租赁价格或损害乙方其他利益。

妥善保管乙方提供的房屋钥匙、房产证等相关资料，在协议终止或解除后及时返还乙方。

对在服务过程中知悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，并对甲方的服务质量进行监督。

对甲方推荐的承租方有拒绝权，但应说明合理理由。

在房屋租赁交易成功后，有权要求甲方协助办理相关手续。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等。

积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答承租方疑问等。

按照本协议约定支付中介服务费用。

在租赁期间，保证房屋的合法性和安全性，确保承租方能够正常使用房屋。

不得擅自变更或解除本协议，除非经甲方书面同意或因不可抗力等法定事由导致协议无法履行。

三、中介服务费用及支付方式

（一）中介服务费用标准

乙方应向甲方支付的中介服务费用为房屋租赁合同约定的首年租金总额的[x]%。

（二）支付方式

1.在甲乙双方与承租方签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付中介服务费用的[x]%。

2.在承租方按照房屋租赁合同约定支付首月租金及押金后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的中介服务费用。

（三）费用调整

如因市场行情变化、房屋租赁价格调整等原因导致本协议约定的中介服务费用不合理，双方可协商调整中介服务费用标准，但应签订书面补充协议。

四、合同的履行与变更

（一）合同履行

1.甲乙双方应按照本协议约定全面履行各自的义务，积极配合对方完成房屋租赁交易相关事宜。

2.在合同履行过程中，如遇需要通知对方的事项，应采用书面形式（包括但不限于信件、电子邮件、传真等），并确保通知能够送达对方。通知送达的地址为本协议首部双方填写的地址，如一方地址发