南京房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京房屋租赁合同书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称为______，位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋内设施包括但不限于：______（列举家具、电器等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋符合租赁合同的约定，且不存在影响居住安全的问题。

乙方应保证房屋内的设施齐全且处于良好状态，如因房屋或设施质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定的账户。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁期限开始前______日内将房屋及其设施完好地交付给甲方。

甲方接收房屋时应仔细检查房屋及设施状态，如有损坏应立即告知乙方。

2.退房

租赁期满或提前终止租赁时，甲方应将房屋及其设施完好地退回乙方。

甲方在退房前应将房屋内垃圾清理干净，设施恢复原状。

四、其他约定

1.使用限制

甲方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

甲方不得在房屋内从事违法活动或危害他人安全的行为。

2.违约责任

如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。

如乙方未按约定提供房屋或房屋存在影响居住安全的问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方进行整改。

有权根据居住需求调整房屋使用方式，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。

义务：

在合同规定的时间内入住房屋，并按照合同约定支付租金。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及设施。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证房屋符合租赁合同的约定，且不存在影响居住安全的问题。

维护房屋及设施的完好，确保甲方正常居住。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方应在甲方入住前对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方应在入住后的______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、设施状态以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付方式

甲方应按月支付租金，每月______日前支付至乙方指定的账户。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.保证金

甲方应向乙方支付______元作为保证金，租赁期满或提前终止租赁时，如房屋及设施无损坏，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋或房屋存在影响居住安全的问题，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改或赔偿甲方损失，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签