房屋买卖合同草拟.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖合同草拟

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋产权：______

2.房屋权属要求

乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的法律事项。

乙方保证房屋不存在任何租赁合同，且在交易过程中无其他第三方权利主张。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋总价为______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应在签订本合同后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元（大写：______）。

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余的房屋总价款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交房地点为______（详细地址）。

四、其他约定

1.乙方应在交房前确保房屋及附属设施符合合同约定，无任何损坏。

2.甲方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行修复或降低房价。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

义务：

在签订合同后按照约定支付购房款。

在房屋交付前，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交付前，有权要求甲方支付定金或首付款。

在房屋交付后，有权要求甲方按照约定使用房屋。

义务：

保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

确保房屋在交付时符合合同约定，无重大质量问题。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方应在房屋交付前对房屋进行自检，确保房屋符合合同约定。

甲方应在房屋交付后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行专业验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提