《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年3月）》.pptx

中国房地产指数系统百城价格指数报告

（2025年3月）;

“百城价格指数”

3?百城销售均价：新建住宅环?上涨0.17%，同?上涨2.63%；

??住宅环?下跌0.59%，同?下跌7.29%；

50城租赁均价：普通住宅环?下跌0.05%，同?下跌3.40%

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、??住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，3?，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平??，环?上涨0.17%。从涨跌城市个数看，40个城市环?上涨，50个城市环?下跌，10个城市持平。同?来看，全国100个城市新建住宅平均价格同?上涨2.63%。全国100个城市??住宅平均价格为13988元/平??，环?下跌0.59%，跌幅较上?扩?0.17个百分点。从涨跌城市个数看，仅成都环?上涨，99个城市??住宅价格环?下跌。同?来看，全国100个城市??住宅平均价格同?下跌7.29%。全国50个城市住宅平均租?为35.3元/平??/?，环?下跌0.05%；从涨跌城市个数看，12个城市环?上涨，37个城市环?下跌，1个城市环?持平。同?来看，全国50个城市住宅平均租?较去年同期下跌3.40%。

政策??，《政府?作报告》将“稳住楼市”写?总体要求，并指出要“持续??推动房地产市场

?跌回稳。因城施策调减限制性措施，加?实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜?。优化城市空间结构和?地利??式，合理控制新增房地产?地供应。盘活存量?地和商办?房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和?途??给予城市政府更??主权。拓宽保障性住房再贷款使?范围。发挥房地产融资协调机制作?，继续做好保交房?作，有效防范房企债务违约?险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应??群众?品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿?、智慧的‘好房?,。”9?，??主题记者会上，住建部表示坚持?短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。11?，?然资源部、财政部发布《关于做好运?地?政府专项债券?持?地储备有关?作的通知》??从明确发债要求及资?使?主体、完善专项债申报审核流程、做好资?和收益的综合平衡、严格监督管理等??部署具体?作。16?，中办、国办印发《提振消费专项?动?案》，指出“适时降低住房公积?贷款利率”。地?层?，深圳、杭州、苏州等地优化公积?贷款政策。沈阳、?连、?岛等地发放购房补贴。苏州推出“三低—宽”特?化?融产品，前五年每?最低只归还100元本?。四川发?3.3亿元专项债收回成都、宜宾两宗闲置?地。

从市场表现来看，新建住宅??，3?房企推盘?度有所加?，受部分城市优质改善项??市带动，百城新建住宅价格环?结构性上涨。??住宅??，3???房市场保持较?活跃度，百城??住宅价格环?跌幅有所扩?，仅成都环?上涨。租赁住宅??，重点城市住房租赁需求在节后集中释放后逐步趋稳，普通住宅平均租?稳中?幅调整。

整体来看，随着各项政策加快落实，叠加?品质项?供给增加，预计?季度核?城市成交量将继续修复，—线及核??线城市有望率先“?跌回稳”，但不同城市及城市内部板块之间分化?情或将延续。此外，开年以来，在房企补仓意愿增强及各地政府加快优质地块供应带动下，核?城市?拍升温，3?北京、杭州、成都均刷新城市地价单价纪录，?拍市场的回暖也有助于稳定房价预期。;

?、3?百城新建住宅价格指数

3?，全国100个城市2新建住宅平均价格为16740元/平??，环?上涨0.17%，同?上涨

2.63%。—线城市新建住宅价格环?上涨0.55%，同?上涨5.92%；?线城市环?上涨0.03%，同?上涨1.74%；三四线代表城市环?下跌0.09%，同?下跌0.26%。

l百城新建住宅价格环?涨跌幅分析

3?，新建住宅价格环?上涨城市个数为40个，较2?减少3个。具体来看，北京、上海受优质改善项??市带动，新房价格环?分别上涨0.73%、0.53%；合肥、武汉等8个城市新建住宅价格环?涨幅均在0.1%（含）-0.3%（含）之间；桂林、杭州等30个城市新房价格环?涨幅均在0.1%以内。3?，新乡、菏泽等10个城市新房价格环?持平。

3?，新建住宅价格环?下跌的城市个数为50个，较2?增加3