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厂房出租预订协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在厂房出租预订过程中的权利、义务及责任，确保双方在租赁过程中权益的合法、合理保障。本协议书一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

二、厂房基本情况

1.厂房位置：甲方出租的厂房位于____市____区____路____号，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

2.厂房结构：厂房为钢筋混凝土结构，层数为____层，每层高度为____米，具备良好的通风、采光条件。

3.厂房设施：厂房内配备有____、____、____等设施，满足乙方生产需求。

4.厂房使用年限：厂房自建设至今已使用____年，预计剩余使用年限为____年。

三、租赁事项

1.租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金总额为____元，租金支付方式为____。

3.押金：乙方需在签订本协议时向甲方支付押金____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方将无息退还押金。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关税费调整，租金可相应调整，调整幅度不得超过____%。

5.保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付保证金____元，用于确保乙方遵守本协议各项规定，如乙方违反协议规定，甲方有权扣除部分或全部保证金。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金、押金和保证金。

（2）甲方应确保厂房设施齐全、完好，并负责厂房的日常维护。

（3）甲方不得擅自改变厂房结构，影响乙方生产。

（4）甲方应按照约定时间交付厂房，如因甲方原因导致交付延迟，应向乙方支付____元/天的违约金。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照协议约定支付租金、押金和保证金。

（2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，影响他人生产。

（3）乙方应爱护厂房设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付____元/天的违约金。

（2）甲方擅自改变厂房结构，影响乙方生产，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金、押金和保证金，应承担相应的法律责任。

（2）乙方擅自改变厂房结构，影响他人生产，应承担相应的法律责任。

（3）乙方从事违法活动，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：____年____月____日

八、厂房使用规定

1.乙方在使用厂房期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

2.乙方应确保其生产活动不会对周边环境造成污染，并按照国家环保标准进行处理。

3.乙方不得擅自转租厂房，如需转租，必须事先取得甲方的书面同意。

4.乙方在厂房内进行装修或改造，需事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方在使用过程中，如需增加或减少厂房内的电力、水、气等设施，应提前向甲方申报，并承担相关费用。

九、维修与保养

1.厂房内的公共设施和附属设备由甲方负责维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在使用过程中，如发现厂房存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

3.乙方在使用过程中，应保持厂房的整洁，不得随意堆放杂物，以免影响消防通道和安全。

十、终止协议

1.租赁期满，双方应按照协议约定办理终止手续。

2.如乙方需提前终止协议，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付相应的违约金。

3.如甲方需提前终止协议，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

十一、通知与送达

1.双方在履行协议过程中，任何一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.本协议的送达，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，自送达之日起生效。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充、解释和终止，均应以书面形式进行。

3.本协议的签订和履行，均应符合国家法律法规和政策规定。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方