厂房分租合租协议书范本.docxVIP

厂房分租合租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在规范厂房分租合租行为，明确双方的权利与义务，确保双方合法权益的实现。厂房分租合租协议书范本由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，以下简称“本协议”。

二、厂房基本情况

1.厂房位置：位于【具体地址】。

2.厂房面积：总面积为【具体面积】平方米。

3.厂房结构：【具体结构】，包括生产区、办公区、仓储区等。

4.厂房设施：包括水、电、暖气、消防设施等。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【租赁年数】年。

2.租金：每月租金为【具体金额】元，按月支付，每月【具体日期】前支付下月租金。

四、租赁用途及使用要求

1.乙方租赁厂房用于【具体用途】，不得擅自改变厂房用途。

2.乙方在租赁期间应合理使用厂房，爱护厂房设施，保持厂房整洁。

3.乙方不得在厂房内从事违法活动，不得损害他人利益。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有义务提供符合约定的厂房及设施；

（3）甲方有义务维护厂房安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权利按照约定使用厂房及设施；

（2）乙方有义务按照约定支付租金；

（3）乙方有义务合理使用厂房及设施，爱护厂房；

（4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得在厂房内从事违法活动。

六、违约责任

1.若甲方未按约定提供符合约定的厂房及设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元/日。

3.若乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

九、物业费及水电费

1.物业费：乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业收费标准支付物业费，每月【具体金额】元，按月支付。

2.水电费：乙方应按照国家规定及甲方提供的收费标准自行支付水电费，每月结算一次，于每月【具体日期】前支付下月水电费。

十、租赁保证金

1.乙方需在签订本协议时一次性支付租赁保证金，金额为【具体金额】元。租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

2.若乙方在租赁期间造成厂房及设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用。

十一、终止租赁

1.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前【具体时间】内向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁协议。

2.任何一方在租赁期间有权提前终止租赁，但需提前【具体时间】书面通知对方，并支付相应的违约金。

3.以下情况之一，甲方有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金；

b.乙方违反租赁用途，擅自改变厂房用途；

c.乙方违反国家法律法规，在厂房内从事违法活动；

d.乙方未按照约定合理使用厂房及设施，造成厂房及设施严重损坏。

十二、不可抗力

1.由于地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取必要措施减少损失。

十三、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在协议中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，应提前【具体时间】书面通知对方。

十四、协议生效及附件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的附件包括但不限于：厂房图纸、租赁费用明细表、物业收费标准等。

十五、协议解除

1.本协议在以下情况下自动解除：

a.租赁期满；

b.双方协商一致解除；

c.任何一方违约，另一方解除本协议。

2.本协议解除后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理剩余事宜。

十六、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.厂房图纸

2.租赁费用明细表

3.物业收费标准

4.其他相关文件

十七、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至厂房所