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厂房占用协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于厂房租赁的权益、义务及相关事项。甲方同意将位于XX市XX区XX街道的厂房出租给乙方使用，乙方同意按照协议约定租赁该厂房。为确保双方权益，特订立本协议。

二、租赁双方基本情况

（一）甲方（出租方）

名称：XX有限公司

法定代表人：XX

住所地：XX市XX区XX街道XX号

（二）乙方（承租方）

名称：XX科技有限公司

法定代表人：XX

住所地：XX市XX区XX街道XX号

三、租赁标的及用途

（一）租赁标的

甲方出租的厂房位于XX市XX区XX街道XX号，共计XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

（二）租赁用途

乙方租赁该厂房用于XX行业生产、研发、仓储等业务。

四、租赁期限及租金

（一）租赁期限

本协议租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

（二）租金

1.月租金：人民币XX元/平方米，每月租金总额为人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金调整租金。

五、租赁保证金及押金

（一）租赁保证金

1.乙方应于签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为租赁保证金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

（二）押金

1.乙方应于签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为押金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、租赁双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方应保证出租的厂房符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。

2.甲方应按时提供租赁房屋给乙方使用。

3.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定使用租赁房屋。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本协议约定支付租金、保证金及押金。

2.乙方应按照租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应爱护租赁房屋，合理使用，不得损坏房屋设施。

七、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本协议。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金、保证金及押金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担由此造成的损失。

3.乙方在租赁期间损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、签订日期

本协议签订日期为：XX年XX月XX日

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

附件：

1.厂房租赁清单

2.厂房租赁押金收据

3.厂房租赁保证金收据

十一、厂房设施及使用规定

（一）厂房设施清单

1.建筑面积：XX平方米

2.结构类型：XX

3.楼层：XX层

4.主要设施：XX设备、XX工具、XX办公家具等

5.建筑物产权证明文件复印件

（二）使用规定

1.乙方在使用厂房期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应合理使用厂房内的设施，不得擅自拆除、损坏或改变设施用途。

3.乙方在使用过程中产生的废弃物，应按照规定进行处理，不得随意堆放或丢弃。

4.乙方应确保生产、研发活动符合国家环保要求，不得造成环境污染。

十二、维修与保养

（一）甲方责任

1.甲方应保证出租的厂房在租赁期间具备正常使用条件。

2.甲方应负责厂房主体结构、公共设施、消防设施等的维修和保养。

3.甲方应在接到乙方通知后XX日内对厂房设施进行维修。

（二）乙方责任

1.乙方应负责对租赁厂房内的设施进行日常保养。

2.乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在XX日内进行维修。

3.乙方因自身原因造成厂房设施损坏的，应承担维修责任。

十三、租赁期满及终止

（一）租赁期满

1.租赁期满后，如乙方继续使用厂房，应提前XX日向甲方提出续租申请。

2.双方经协商一致，可续签本协议。

（二）租赁终止

1.出现以下情况之一，甲方有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金；

b.乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失；

c.乙方擅自改变厂房