旅游度假地产黄山瑞园项目提案.pptVIP

文化系列时光流逝，铸成经典。九寨归来不看水，黄山归来不看岳，亚龙湾是中国绝无仅有的热带风景胜地。如果有值得珍藏的风景之最，舍我其谁？但谁能真的拥有这些？1佛家的大师讲：我们能触摸的东西没有永远。2把手握紧，里面什么都没有。把手松开，你拥有的是一切。3也就是说如果不能拥有，我们还可以被拥有。4让没有人能够真的拥有的东西拥有自己，听起来是自相矛盾的梦话，却是资源地产的真相。黄山是世界的黄山，徽州亦通过一座座古桥通向世界，我永远不能拥有黄山和徽州，但黄山瑞园是黄山的，黄山瑞园是徽州的，于是，我通过黄山瑞园被黄山拥有，被徽州拥有，也被世界拥有……黄山瑞园位于黄山北大门，连接“两山一湖”，到九华山、太平湖车程一小时，01距离屯溪、芜湖、安庆等空港，京九、皖赣、沪铜等交通动脉，均不到150公里。02周边，黄山、九华山、太平湖、西递宏村、木坑竹海、南屏古祠、关麓八家、03大夫第、棠樾牌坊、鲍家花园、呈坎八卦村、绩溪胡氏书院……，不可胜数。04名言系列自我角度，传递真实。产品内涵阶段中国山水中的现代名居自然界上至星辰，中间飞禽走兽，下至芝草连理，祥瑞大体分为五种，即五个等级。古称“麟凤五灵，王者之嘉瑞也。”如出现彩云，风调雨顺，禾生双穗，地出甘泉，奇禽异兽出现等等。乃至人为之铜鼎、铜钟、玉罄、玉壁等礼器也都列为瑞物。是最高等级的瑞兆。以下分别为大瑞、上瑞、中瑞、下瑞。祥瑞又称“符瑞”，被儒学认为是表达天意的、对人有益的自然现象。精神寄托与自然现象的对立统一。中国山水之瑞瑞园之瑞是“福地”，幸福安乐的处所，同时安置精神与肉体的舒居。1陶冶性情的小环境和宜居养生的大气候的对立统一，2传统民居符号的文化传承于现代演绎的对立统一。3淡墨轻岚、彩墨银湾、水墨云谣、浅绛山居。4瑞园之瑞书法系列中西合璧，别具风格。瑞园创作概念与推广策略

尚东泰合出品

黄山有我徽州有我旅游地产创作内涵与表现项目核心理念推广方式索引旅游地产旅游地产推广特性人群特征01项目推广严重依赖景区推广。不关注景区，很难关注项目。02对景区项目的情感投入，较城市项目更深。需要能够唤起联想的主题诉求。旅游度假类地产的推广特性问题的关键在于，众多已经到过，熟悉黄山的人还没有了解项目，被项目所打动，他们才是真正关键的目标客群。03让“老黄山”改变观念，成为“山里人”。04扩大传播面，向更多人推广黄山、九华山、太平湖，没有意义。01向从未到过黄山的人推广项目，没有意义。02瑞园客群认知了解黄山地区的人群老客户的口碑传播接受者核心理念每个项目都有其背后的主旨，统领全局。依托最受关注，最具推广力度的项目质素，提炼出的项目核心价值。核心理念不是发明的，而是提炼后发现的。核心理念，不一定出街，是推广的总纲领，背景语。一切推广行动，都围绕“核心理念”展开。01030204何为核心理念？核心理念文化背景开发商背景产品背景地段背景环境背景……瑞园中国旅游胜地大规模多形态建筑群落稀缺的地段资源温泉山地等自然资源国际知名度……中国山水01古今名胜02偏于现代的建筑立面温泉酒店、现代商街等现代生活配套03VS010203天生的矛盾体，带来绝非单一的心理感受，也就无法采取单纯的表达方式。九寨天堂度假中心原始森林、藏羌风情、现代建筑案例九寨天堂国际会议度假中心坐落于甘海子如诗如画的环境之中，是九寨天堂的核心项目。国际会议度假中心由五星级酒店，超五星级度假酒店、会议大厅＝蚕陵古镇博物馆、温泉中心和一栋栋风格各异的森林别墅组成，中心大堂与温泉中心系钢拱架全透明玻璃结构，与自然风光融合在一起，形成九寨天堂的一道亮丽风景线。核心理念中国山水里的现代名居建筑风貌社区配套环境背景资源背景质素档次矛盾对立统一01矛盾02中与西03古与今04传统与现代05磅礴与简约06纯粹与多元07……08核心理念传达了项目的本质，拒绝单一，呼唤多元。09这正是国际化背景下，世界级风景区里的居住项目所应该承载，10应该传达的理念与内涵，并直接指引着一种生活感受。对于产品力的整合黄山的内涵：山水之外，是古今中外投注于此的感情和故事。社区的内涵：首先注重生活本身。无论短居还是常住，档次感与便捷总是重要的。建筑的内涵：通过风格与配套，传达建筑的独立意义。与山水共融而又不过分追求形式统一。推广通路：无需